Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-609/2014
Дело № 2-609/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Ивановка ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.В.
при секретаре Обушной О.С.
с участием представителя ответчика – адвоката «Коллегии адвокатов в с.Ивановка» Ермаковой Т.Н./удостоверение № 43, ордер № 59 от 30.05.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заприса Натальи Михайловны к Коренькову Николаю Фёдоровичу, Мамчиц Анне Викентьевне, Заприса Антону Андреевичу и администрации Среднебельского сельсовета, о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Заприса Н.М. обратилась в Ивановский районный суд с иском к Коренькову Н.Ф., Мамчиц А.В., Заприса А.А. и администрации Среднебельского сельсовета, о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и фактически признания её собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования Заприса Н.М. в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у бывшего жителя <адрес> Коренькова Н.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой она проживает до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владея данной квартирой. На балансе муниципального образования Среднебельского сельсовета данное жильё не стоит.
Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности на данную квартиру, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность.
На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, в силу приобретательной давности.
Истец Заприса Н.М. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление без её участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в её отсутствие.
Ответчик Кореньков Н.Ф. в судебное заседание не явился, место нахождение его суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты и представления интересов ответчика Коренькова Н.Ф., место жительства и место пребывания которого в настоящее время не известно, к участию в деле в качестве представителя судом назначен адвокат – «Коллегии адвокатов» в с.Ивановка Ермакова Т.Н., которая в судебном заседании, не возражала против удовлетворении предъявленного к ответчику Коренькову Н.Ф. иска, указала, что, имеющаяся в деле расписка не даёт сомневаться в том, что Кореньков Н.Ф. действительно продал свою квартиру Заприса Н.М.
Ответчики – Мамчиц А.В., Заприса А.А. и администрация Среднебельского сельсовета, будучи надлежащим образом, извещёнными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Заприса Н.М., при этом просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Возражений от него на иск Заприса Н.М. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в отсутствие его представителя.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.
Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.
В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №.
Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на кв. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №; справки администрации Среднебельского сельсовета, подтверждающие факт проживания истца в <адрес> о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Среднебельского сельсовета не состоит; паспорт серии № на имя Заприса Н.М., подтверждающий проживание истца по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанным в заявлении домом на праве собственности более 15 лет.
На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что Заприса Н.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, как своим собственным, более 15 лет.
В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Среднебельского сельсовета.
Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.
Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску Заприса Н.М., соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, её исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Однако, учитывая, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, права на неё не заявляли, виновных действий со стороны ответчиков по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Заприса Натальи Михайловны – удовлетворить.
Признать за Заприса Натальей Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.
<данные изъяты>
Председательствующий: В.В. Бондаренко
