Решение от 06 мая 2014 года №2-609/2014

К делу № 2-609/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.-к. Анапа «06» мая 2014 года
 
    Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,
 
    при секретаре Кропачевой Е.А.,
 
    с участием истца Ремез С.Г.,
 
    представителя ответчика Аборкина В.И. – Захаровой И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремез С.Г. к Аборкину В.И., Лебедевой Л.С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в отношении объектов недвижимого имущества, аннулировании регистрационных записей,
 
                         У С Т А Н О В И Л:
 
    Ремез С.Г. обратился в суд с иском к Аборкину В.И., Лебедевой Л.С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в отношении объектов недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании истец Ремез С.Г. заявленные требования уточнил, уточненный иск поддержал и пояснил, что по двум нотариально удостоверенным договорам купли-продажи от 13.04.1996 г. Аборкину В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. 000 по проезду 000 в (...) г. Анапа и земельный участок площадью 800 кв.м. 000 по проезду 000 в (...) г. Анапа. 26.04.1996 г. Аборкин В.И. в Анапском земельном комитете получил свидетельство на право собственности на землю серии 000 на земельные участки 000, проезд 000 в (...) г. Анапа общей площадью 1600 кв.м. Указанные договоры и свидетельство о праве собственности на землю не признаны недействительными, не отменены и сохраняют свою юридическую силу. Приговором Анапского городского суда от 13.02.2013 г. он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. Согласно приговору он незаконно зарегистрировал за собой и за дочерью Лебедевой Л.С. 13.01.2010 г. право собственности на земельные участки – с кадастровым номером 000 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Анапский район, (...), и с кадастровым номером 000 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Анапский район, (...). Вещественные доказательства по делу: свидетельство на право собственности на землю серии 000, чертеж к свидетельству на право собственности на землю, договор купли-продажи от 13.04.1996 г., договор купли-продажи от 12.04.1996 г., хранящиеся у потерпевшего Аборкина В.И., оставлены в его распоряжении. В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, Аборкин В.И. является полноправным собственником спорных земельных участков и его право собственности юридически приравнивается к зарегистрированному праву собственности. При указанных обстоятельствах для устранения последствий незаконной регистрации права собственности на спорные земельные участки за ним и Лебедевой Л.С. регистрационные записи подлежат аннулированию. По заявлению правообладателя аннулировать государственную регистрацию права собственности невозможно, поскольку по закону зарегистрированное право может быть аннулировано только в судебном порядке. Он обращался в Анапский городской суд с заявлением о разъяснении сомнений и неясностей, возникающих при исполнении приговора, в части аннулирования незаконной государственной регистрации прав. Постановлением Анапского городского суда от 26.02.2014 г. в удовлетворении его заявления было отказано, одновременно заявителю было разъяснено право на рассмотрение этого вопроса в порядке гражданского судопроизводства. В абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Учитывая изложенное, просит суд признать отсутствующим его зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Лебедевой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Указать, что решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для аннулирования в ЕГРП соответствующих регистрационных записей.
 
    Представитель ответчика Аборкина В.И. – Захарова И.П., действующая на основании доверенности от 09.01.2014 г., согласилась с заявленными Ремез С.Г. уточненными требованиями о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в отношении земельных участков, принадлежащих Аборкину В.И., и аннулировании соответствующих регистрационных записей, просила суд иск удовлетворить.
 
    Ответчики Аборкин В.И., Лебедева Л.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте процесса, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым ответчица Лебедева Л.С. с исковыми требованиями Ремез С.Г. согласилась, просила суд иск удовлетворить, а ответчик Аборкин В.И. доверяет рассмотрение дела представителю Захаровой И.П.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд полагает, что неявка указанных лиц в судебное заседание не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая, что признание ответчиками исковых требований Ремез С.Г. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные Ремез С.Г. исковые требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск Ремез С.Г. к Аборкину В.И., Лебедевой Л.С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в отношении объектов недвижимого имущества, аннулировании регистрационных записей – удовлетворить.
 
    Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ремез С.Г. на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Решение является основанием для аннулирования Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи 000 от 13.01.2010 г.
 
    Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Лебедевой Л.С. на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).
 
    Решение является основанием для аннулирования Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи 000 от 13.01.2010 г.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.
 
    Судья     
 
    Анапского районного суда
 
    Краснодарского края А.Н. Немродов