Решение от 22 апреля 2013 года №2-609/2013

    Дело № 2-609/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кетовский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
 
    при секретаре Начиковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев 22 апреля 2013 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Дмитриевой Т.И. к Дмитриеву В.А., Дмитриеву Е.В., администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Дмитриева Т.И. обратилась в суд с иском к Дмитриеву В.А., Дмитриеву Е.В., администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 75,6 кв.м., жилой площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Крюково, ул. Степная, 2А-2 в порядке приобретательной давности.
 
    Впоследствии истец основания иска изменила, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в октябре 1997 г. ей по месту работы в санатории «Лесники» Кетовского района Курганской области была предоставлена в собственность (для постройки за собственный счет) квартира в п. Крюково, ул. Степная, 2А-2. Они с супругом достроили квартиру за свои собственные средства и вселились в неё, пользовались ею как своей собственной, несли затраты по её содержанию. Договора передачи в собственность составлено не было. Просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Истец в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, указанным в изменённом иске, дополнив, что право на приватизацию ею не использовано.
 
    Представитель ответчика - администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещёны надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
 
    Ответчики Дмитриев В.А., Дмитриев Е.В. судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
 
    Представитель третьего лица – ОГУП «Курорты Зауралья» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщив, что в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
 
    Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Установлено, что решением жилищно-коммунальной комиссии ООО «Лесники» от 08.10.1997 г. № 1 Дмитриевой Т.И. предоставлен дом для достройки, находящийся по ул. Степная на состав семьи 4 человека, в связи с отсутствием своего жилья, о чём свидетельствует предоставленная в материалы дела выписка из решения жилищно-коммунальной комиссии о распределении жилищной площади.
 
    16 июня 2000 года администрацией Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области истцу выдан ордер № 65 на основании решения администрации от того же дня на право занятия 4-х комнатной квартиры площадью 73 кв.м., находящейся в п. Крюково, дом № 2 «А», квартира № 2 на состав семьи 3 человека: истца и двоих сыновей - Дмитриева И.В. и Дмитриева Е.В.
 
    Постановлением администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области от 26.02.2013 г. № 35 квартире, принадлежащей Дмитриевой Т.П. на основании ордера № 65 от 16.06.2000 г. и ранее расположенной по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Крюково, д. 2 «А», кв. 2 установлен адрес: Курганская область, Кетовский район, п. Крюково, ул. Степная, 2 «А»-2.
 
    Согласно выписке № 164 из технического паспорта на спорную квартиру, составленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курганским филиалом Кетовского отделения, кадастрового паспорта по состоянию на 09.04.2009 года, спорная квартира, расположенная по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Крюково, ул. Степная, 2 «А»-2 имеет общую площадь 75,6 кв.м., жилую 51,9 кв.м., самовольных строений не имеется. Площадь в документах изменилась в связи с тем, что ордер выдавался без технической документации.
 
    Согласно справке администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области № 597 от 19.03.2013 г. Дмитриева Татьяна Ивановна, 26.09.1957 года рождения зарегистрирована по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Крюково, ул. Степная, 2-А-2 вместе с супругом Дмитриевым В.А. Остальные члены семьи: Дмитриев Р.Е., Дмитриев Е.В., Дмитриева А.Е., Дмитриева Е.В. и Дмитриева В.И. сняты с регистрационного учёта по указанному адресу в период с 14 по 19.03.2013 г.
 
    От Дмитриева В.А., Дмитриева Е.В., Дмитриевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дмитриевой А.Е. и Дмитриева Р.Е. поступили заявления об отказе в участии в приватизации, против приватизации жилья истцом не возражают.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    По смыслу ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений возникает независимо от того, когда вселились эти лица, важно, чтобы они проживали в домах (квартирах) государственного или муниципального жилищного фонда и ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилья.
 
    ОГУП «Курорты Зауралья» в письменном отзыве указало, что они не являются правопреемником ЗАО «Санаторий Лесники» (ООО «Лесники»), функционирующего в период предоставления истцу спорной квартиры. Данная квартира в ОГУП «Курорты Зауралья» не передавалась, на данную квартиру они не претендуют.
 
    Суд полагает, что переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истец, проживавшая на территории Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области с 18.11.1983 г. по настоящее время право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области № 669 и карточкой прописки.
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по Курганской области Кетовского отдела № 23-23/1311 от 12.03.2013 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества, отсутствует.
 
    Администрация Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области претензий по передаче истцу квартиры в порядке приватизации, не имеет.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования истца к Дмитриеву В.А., Дмитриеву Е.В., администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
 
    Истцом при подаче иска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности была уплачена государственная пошлина в размере 3 743 руб. В дальнейшем истец основания иска изменила, просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, то есть размер государственной пошлины данной категории дел составляет 200 руб.
 
    Таким образом, сумма излишне уплаченной госпошлины составила 3 543 руб.
 
    Таким образом, Дмитриевой Т.И. необходимо вернуть государственную пошлину в сумме 3 543 руб. из бюджета муниципального образования Кетовский район, как излишне уплаченную.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дмитриевой Т.И. к Дмитриеву В.А., Дмитриеву Е.В., администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Дмитриевой Татьяной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Крюково, ул. Степная, 2 «А»-2, общей площадью 75,6 кв.м., в порядке приватизации.
 
    Возвратить Дмитриевой Татьяне Ивановне из бюджета муниципального образования Кетовский район излишне уплаченную госпошлину в размере 3 543 (три тысячи пятьсот сорок три) рубля 00 копеек, согласно квитанции от 27.02.2013 г.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
 
    Мотивированное решение вынесено 29 апреля 2013 г.
 
Судья                                Т.В. Тренихина