Решение от 30 апреля 2014 года №2-609/14

                      Дело № 2-609/14
 
                                                     Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                                       30 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд г.Орска Оренбургской области
 
              в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
 
              при секретаре Савельеве А.С.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой А.К. к Черкасовой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Садыкова А.К. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом <адрес>, указывая, что ответчик не является членом ее семьи, никакого право пользования домом у ответчика не имеется.
 
    Истец в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что по договору купли-продажи дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Ч.Г.В. и С.О.В., действующей от имени и в интересах Черкасовой И.В., приобрела в собственность указанный дом. На момент заключения договора ответчик в доме была зарегистрирована, но не проживала. В ноябре 2013 года она вселилась в дом, который был пустым. Вещей ответчика в доме не было. С этого момента ответчик в доме ни разу не появлялась. Ее фактическое место жительства не известно. Предполагает, что ответчик постоянно проживает в <адрес>, так как на момент заключения договора купли-продажи дома проживала там.Полагает, что ответчик утратила право пользования домом, так как более не является его собственником.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель М.С.Т. подтвердила показания истца.
 
    Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса РФ ей назначен представитель.
 
    Представитель ответчика адвокат Кислова О.А.исковые требования не признала, указывая, что удовлетворение иска приведет к нарушению жилищных прав ответчика.
 
              Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что дом по <адрес> принадлежит на праве собственности Садыковой А.К., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи дома.
 
    В п.4 договора указано, что на момент заключения договора в доме зарегистрированы и проживают Ч.Г.В. и Черкасова И.В.. Сохранение за указанными лицами права пользования домом в договоре не предусмотрено.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Сохранение за ответчиком права пользования домом, действующим законодательством не предусмотрено.
 
    Как следует из пояснений истца, ответчик фактически выехала из дома, забрав принадлежащие ей вещи, в доме не проживает, сохраняя формальную регистрацию.
 
    Таким образом, с переходом права собственности на дом к истцу право пользования домом у ответчика прекратилось.
 
    Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. Так как у Черкасовой И.В. прекращено право пользования спорным домом, то требования истца о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                         Р Е Ш И Л :
 
    Иск Садыковой А.К. к Черкасовой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Черкасову И.В. утратившей право пользования жилым домом <адрес>.
 
    Решение является основание для снятия Черкасовой И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
        Судья: