Решение от 08 мая 2013 года №2-609/13

    Дело № 2-609/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
 
    председательствующего О.А.Стреколовской
 
    при секретаре О.М.Шалиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
 
    08 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Шибиной Т.В. к Тюленеву М.В. о выделе доли из общей совместной собственности, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Тюленев М.В. и Шибина Т.В. с ..... состояли в зарегистрированном браке. Имеют сына Тюленева А.М., ..... года рождения. ..... Тюленев М.В. и Шибина Т.В. (до брака с Шибиным А.В.- Тюленева) по Договору купли-продажи квартиры приобрели у ООО «.....» в лице Новокузнецкого филиала Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» в общую совместную собственность квартиру по ..... ....., состоящую из двух жилой площадью в 30,2 кв.м., общей площадью – 52,0 кв.м. Квартира была приобретена за счет средств займа (кредита) в сумме 1222000 рублей, предоставленных Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» по Договору долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ..... (далее Договор), заключенному с Тюленевым М.В. и Тюленевой Т.В., являющимися заемщиками по Договору, сроком на 240 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору явился залог в силу закона квартиры по ..... а также поручительство граждан по Договорам поручительства от ..... №№ ..... и ...... Погашение займа заемщиками в соответствии с Договором должно осуществляться ежемесячными платежами в размере и в сроки. Определенные Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (п.3.2). ..... Договор купли-продажи квартиры от ..... был зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по ..... (.....). ..... было зарегистрировано и право общей совместной собственности Тюленева М.В. и Тюленевой Т.В. на квартиру по .....183 с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ...... Решением мирового судьи судебного участка ..... от ..... брак между Тюленевым М.В. и Тюленевой Т.В. был расторгнут. ..... Тюленва Т.В. зарегистрировала брак к Шибиным А.В.
 
    Шибина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, которым просила: произвести выдел долей из общего имущества супругов- квартиры по ....., определив за ней и за ответчиком по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру. Просила также взыскать с ответчика судебные расходы по делу. Свои требования мотивировал тем, что Тюленев М.В. –ее бывший супруг, брак с которым, и с которым ею не достигнуто соглашение по поводу определения их долей в квартире по ....., в связи с чем, она и вынуждена обращаться в суд.
 
    В судебном заседании Шибина Т.В. свои исковые требования поддержала. Пояснила, что после расторжения брака с Тюленевым М.В., в силу сложившихся между ними неприязненных отношений, она с сыном стала проживать отдельно от ответчика. В спорной квартире остался проживать ответчик. По договоренности с ответчиком, из-за непроживания истицы в квартире, плату всех ЖКУ по квартире, а также платежей по Договору займа должен был осуществлять Тюленев М.В. Однако, у ответчика имели место долги по Договору займа, в связи с чем истица была предупреждена Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» о взыскании суммы долга по Договору займа в судебном порядке и реализации квартиры в погашение задолженности по Договору займа. В связи с чем, Шибина Т.В. решила определить свою долю в праве собственности на квартиру, чтобы в дальнейшем в соответствии с размером доли производить все платежи по этой квартире, которые после развода с Тюленевым М.В. не осуществляет. В настоящее время Шибина Т.В. вступила в новый брак и проживает с сыном по месту жительства своего мужа Шибина А.В. и его дочери Шибиной А.А., ..... года рождения.
 
    Тюленев М.В. исковые требования Шибиной Т.В. не признал. Суду пояснил, что после расторжения брака с истицей, он стал проживать один в квартире по ....., которая была приобретена им и истицей в общую совместную собственность в период брака. Тюленев М.В. единолично платил все ЖКУ за квартиру, а также осуществлял платежи по Договору займа, полученному для приобретения данной квартиры, заемщиками по которому являются он и истица одновременно. Истица за квартиру не платит, заявив, что в квартире не проживает и не пользуется ею. Тюленев М.В. и в настоящее время продолжает осуществлять все платежи по квартире, где около года уже проживает с гражданской женой. Другого жилья, кроме спорного, у него нет. Истица же проживает с общим с ответчиком сыном Антоном, а также с новым мужем и его ребенком в квартире своих родителей. Кроме того, у ее мужа также имеется жилье, где они могут проживать. Ответчик готов и дальше осуществлять все платежи по спорной квартире.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по КО, Новокузнецкий отдел о дне судебного заседания извещено. Представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Одновременно просил при вынесении решения по делу решить вопрос об ограничении (обременением) права собственности на квартиру по ..... организацией «Фонд развития жилищного строительства .....».
 
    Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства .....» о дне судебного заседания извещена. Представитель в суд не явился.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности 2 или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. В соответствии со ст.254 ч.2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Квартира по ..... ..... находится в общей совместной собственности истца и ответчиков, их доли по Договору купли-продажи квартиры у ООО «.....» в лице Новокузнецкого филиала Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» от ..... не определены. Исходя из вышеизложенных норм права, доли Тюленева М.В. и Шибиной Т.В. в этой квартиры признаются равными, то есть, каждый из них имеет право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
 
    Следовательно, исковые требования Шибиной Т.В. в части определения долей и признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на ..... подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд считает необходимым сохранить (ограничение) обременение в виде ипотеки в силу закона на право собственности на ..... долгосрочного целевого жилищного займа № ..... от ....., заключенному с Тюленевым М.В. и Тюленевой Т.В. Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....», срок исполнения обязательств по которому заемщиками истекает ......
 
    Согласно п.1ч.1ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
 
    Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексам РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
 
    В соответствии со ст. 2 п. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ..... № 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от ..... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ..... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    Что касается доводов ответчика об оплате им одним всех ЖКУ и платежей по Договору займа по спорной квартире, то Тюленев М.В. в соответствии с нормами ГК РФ имеет право требования к Шибиной Т.В. части денежных средств за вычетом доли, падающей на него самого.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Суд считает необходимым взыскать с Тюленева М.В. в пользу Шибиной Т.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 9310 рублей и расходы по составлению искового заявления в сумме 750 рублей из 1500 рублей, исходя из того, что помимо исковых требований истицы, касающихся настоящего гражданского дела, в исковом заявлении содержатся требования Шибиной Т.В., не являющиеся предметом настоящего судебного разбирательства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Определить в общем совместном имуществе- жилом помещении, расположенном по ..... ....., за Шибиной Т.В. и Тюленевым М.В. по 1/2 доли у каждого.
 
    Признать за Шибиной Т.В. и Тюленевым М.В. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве собственности на жилое помещение по ..... ....., зарегистрированное ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ....., сохранив (ограничение) обременение в виде ипотеки в силу закона.
 
    Взыскать с Тюленева М.В., ..... года рождения, уроженца ...... в пользу Шибиной Т.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 9310 рублей и расходы за составление искового заявления в сумме 750 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.А.Стреколовская