Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-608/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун 7 августа 2014 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
С участием прокурора Струнковского Е.С.,
При секретаре Нахаенок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-608/2014 по иску Судникович Н. А. к Цветкову И. В., Одинцову Д. К. о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
В обоснование иска Судникович Н.А. указала, что с 25 апреля 2014 года в ее собственности находится квартира по адресу: <адрес> полученная ею по наследству в соответствии с завещанием ее бабушки ННН, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Других собственником спорной квартиры нет. Однако владеть и распоряжаться квартирой она не имеет возможности, так как в ней зарегистрированы и проживают бывший сожитель бабушки Цветков И.В. и Одинцов Д.К., которые не являются собственниками квартиры и членами ее семьи, в качестве членов семьи ею в квартиру вселены не были. Договоров найма или безвозмездного пользования квартирой она с ними не заключала, оплату за проживание в квартире они не производят. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру не желают. Просит выселить Цветкова И.В. и Одинцова Д.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Истец Судникович Н.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.19)
Представитель истца по доверенности (л.д.26-27) Андреева С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что Судникович Н.А. проживает с мужем в его квартире, спорную квартиру хочет продать.
Ответчик Цветков И.В. исковые требования не признал и пояснил, что в спорной квартире он проживает с 1977 года. На тот момент в ней проживала ННН, с которой он стал жить в гражданском браке. Прожил с ней непрерывно до ее смерти в 2011 году. Совместно воспитали, вырастили два поколения ее внуков. У Судникович Надежды мать умерла, она с ними прожила 18 лет, воспитывали ее. У него другого жилья нет, выселяться ему некуда.
Ответчик Одинцов Д.К. исковые требования не признал и пояснил, что Судникович Н.А. его сестра. Он с 9 месяцев жил со своей бабушкой ННН и ее гражданским мужем Цветковым И.В. Они воспитали и вырастили его, так же как и его сестру Судникович Н.А., поставили их на ноги. Цветков И.В. прожил с его бабушкой ННН в гражданском браке с 1977 года до ее смерти в спорной квартире. Бабушка составила завещание на Судникович Н.А. с условием, что Цветков И.В. останется жить в квартире, но та поступила по-своему. Хотя ее содержали, кормили, одевали, обували. Она ни на что в квартире не имеет права. У него другого жилья нет.
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Струнковского Е.С., полагавшего отказать в заявленных требованиях, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Из материалов дела следует, что Судникович Н.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.7,8)
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
По смыслу закона, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Указанные нормы применяются с учетом разъяснений, изложенных в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Свидетель Ломакина Т.К. пояснила, что истица ее сестра, ответчики дед и брат. Цветков И.В. прожил с ее бабушкой ННН в гражданском браке около 36 лет. Она с 5 лет жила вместе с ними. Их мать вышла замуж и бросила их. ННН и Цветков И.В. вырастили и воспитали 4 внуков.
Свидетели ГГГ и ППП пояснили, что проживают по соседству с ответчиками. ННН и Цветков И.В. стали проживать в гражданском браке с 1975 года до смерти ННН Цветков И.В. проживает в спорной квартире в течение всего периода гражданского брака с ННН и до настоящего времени. Они вырастили и воспитали четверых внуков с малых лет.
Право собственности на спорную квартиру у наследодателя ННН возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.04.1994г. в порядке бесплатной приватизации. (л.д.25)
Согласно информации администрации Куйтунского городского поселения Цветков И.В. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> с 14 января 1977 года. (л.д.24)
Согласно домовой книги Одинцов Д.К. зарегистрирован в спорной квартире с 08.07.1993г. (л.д.9-12)
Таким образом, Цветков И.В. и Одинцов Д.К. имели равное с ННН право пользования жилым помещением. Как пояснили ответчики в судебном заседании, они не возражали против единоличной приватизации ННН спорной квартиры. То есть фактически они дали согласие на приватизацию квартиры, отказавшись сами от участия в приватизации.
Поэтому суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру в порядке наследования Судникович Н.А. не влияет на права Цветкова И.В. и Одинцова Д.К. по пользованию спорной квартиры.
Судом установлено, что ответчики Цветков И.В. и Одинцов Д.К. имеют право бессрочного пользования спорным жилым помещением и не могут быть выселены из него по указанным истцом основаниям.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Судникович Н. А. к Цветкову И. В., Одинцову Д. К. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно й форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу.
