Решение от 02 апреля 2014 года №2-608/2014

    Дело № 2-608/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
 
    председательствующего судьи:             Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре:                     Засядько Ю.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Магнитогорска в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска к Скудину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска обратился в суд в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска с иском к Скудину С.А. и просил признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлено другое жилое помещение. Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Дело рассмотрено без участия ответчика, уклоняющегося от получения судебных извещений и явки в суд.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
 
 
        Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
        В силу ч. 4 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
 
        Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
 
 
        В силу положений ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> Скудин С.А. занимал на основании договора социального найма.
 
    Постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
 
    На основании постановления главы города Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под многоквартирным домом № по ул. Ленинградская изъят для муниципальных нужд.
 
    На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи Скудину С.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Скудин С.А. выехал из ранее занимаемого жилого помещения, обязанности по договору найма не исполняет.
 
    Таким образом, право пользования Скудина С.А. жилым помещением по адресу: <адрес> утрачено, в связи с чем, в силу ст.83 ЖК РФ требования прокурора Ленинского района г. Магнитогорска подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Скудина С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: