Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-608/2014
Дело № 2-608/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2014 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликова А.Ю.
при секретаре Котовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Саяпину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском о взыскании с Саяпина Р.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Свои требования мотивировало тем, что ООО «Комфорт» является управляющей компанией, в его управлении с 01 февраля 2011 г. находится многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>. Ответчик не выполняют своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги за помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 55 515 рублей 02 копеки за период с 01.05.2013 по 10.06.2014. Просит взыскать указанную сумму задолженности и пеню в размере 7 245 рублей 19 копеек, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание истец ООО «Комфорт» не явился. Просил рассмотреть дело без участия представителя истца. Требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Саяпин Р.С. в судебное заседание не явилась. О дне, времени им есте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных материалов дела следует, что ответчик Саяпин Р.С. зарегистрирован по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ведущим специалистом администрации Смидовичского городского поселения ФИО4 № 747.
Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчика с 01 мая 2013 года по 10 июня 2014 года составляет 55 515 рублей 02 копейки.
Из договора управления многоквартирным жилым домом от 01.02.2011 заключенного между ООО «Комфорт» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> следует, что функции по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Комфорт», которая по условиям договора, осуществляет предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно соответствующего перечня, установленного приложениями № 2 и № 3 к настоящему договору.
Статьей 678 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договорам управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.
Так как, ООО «Комфорт» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету за несвоевременную оплату ЖКХ начисление пени с ответчика за период задолженности составляет 7 245 рублей 19 копеек.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 515 рублей 02 копейки и пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 245 рублей 19 копеек.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
При подаче искового заявления ООО «Комфорт» уплачена государственная пошлина в размере 2 082 рубля 81 копейка, истцу за счет ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в размере 2 082 рубля 81 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к Саяпину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Саяпина <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 515 рублей 02 копейки и пени в размере 7 245 рублей 19 копеек, а также судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 2 082 рубля 81 копейка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.Ю. Куликов
