Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-608/2014
№2-608/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ченцовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Сапуновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение коммунальников №1» к Дадонкину Е.А. о возложении обязанности в предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Объединение коммунальников №1» обратилось в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности Якимчук Н.В. и Якимчук В.Р., которые в жилом помещении не зарегистрированы и не проживает. В квартире зарегистрирован и проживает их сын Дадонкин Е.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который препятствует доступу в жилое помещение для проведения работ необходимых по восстановлению системы отопления. Управляющей организацией неоднократно направлялись уведомления в адрес ответчика о согласовании даты и времени для проведения необходимых работ в жилом помещение, одно из почтовых уведомлений было ответчиком получено. Однако, ответчик с инженером технического отдела ООО «Объединения коммунальников №1» не связался. ДД.ММ.ГГГГ Дадонкин Е.А. отказал в доступе в жилое помещение специалистам СТУ и инженеру ТО управляющей компании. Данное обстоятельство было зафиксировано соответствующим актом в присутствии собственников кв.№№<адрес> В результате действий ответчика управляющая компания лишена возможности проводить ремонты по обслуживанию общедомового имущества, проходящего через квартиру. Просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ООО «Объединение коммунальников №1» Калинина Т.С., чьи полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства.
В судебное заседание ответчик Дадонкин Е.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.
Дело слушается в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому Якимчук Н.В. и Якимчук В.Р. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, а также справкой ф-№4.
Как следует из вышеуказанных документов, собственники жилого помещения в нем не зарегистрированы. В квартире зарегистрирован и проживает их сын дадонкин Е.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> осуществляет Управляющая компания ООО «Объединение коммунальников №1».
В соответствии с п.2 пп.д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №491, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно п.п. «д,е» п. 34 главы V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан: обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений; допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;
По правилам ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление с просьбой допустить сотрудников управляющей компании для ремонта системы отопления. Уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым извещением.
Как следует из акта технического состояния жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «Объединение коммунальников №1», при обследовании технического состояния системы отопления установлено. что система отопления в кв.№№№ в ванных комнатах работает с недогревом. Причина недогрева отсутствие достаточной циркуляции теплоносителя. Для восстановления системы отопления необходимо произвести ремонтные работы в <адрес> помещение кухни по замене отсекающего вентиля и ершовке врезок стояка отопления. Доступа в <адрес> нет.
ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о не предоставлении доступа в квартиру, из которого установлено, что ответчик отказался впустить сотрудников ООО «Объединения коммунальников №1» в квартиру.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Ответчик не предоставляет доступ в занимаемую им квартиру для производства необходимых работ, что подтверждается направленном в его адрес уведомлении о предоставлении доступа в жилое помещение и актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из материалов дела, имеются основания для выполнения работ по восстановлению системы отопления в многоквартирном <адрес>, ответчик препятствуют в своевременном допуске работников аварийных служб в свое жилое помещение, что позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований.
Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений представителя истца, исследованными материалами дела.
В связи с подачей иска ООО «Объединение коммунальников №1» понесены расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере удовлетворенных исковых требований по требованию неимущественного характера - <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Объединение коммунальников №1» к Дадонкину Е.А. о возложении обязанности в предоставлении доступа в жилое помещение,- удовлетворить.
Обязать дадонкина Е.А. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения необходимых работ по восстановлению подачи системы отопления в многоквартирном доме.
Взыскать с Дадонкина Е.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.
Председательствующий О.А.Ченцова
