Решение от 18 июля 2013 года №2-608/2013

    дело № 2-608/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2013 года г. Новопавловск
 
    Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Андреева А.Н.,
 
    при секретаре Польщиковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Кожуровой ИН к Администрации муниципального образования ст. Марьинская Кировского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительной сделкой и признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Кожурова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО ст. Марьинская Кировского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительной сделкой и признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебное заседание истец Кожурова И.Н. не явилась, но своим письменным ходатайством просила рассмотреть дело в её отсутствие, свои заявленные исковые требования она полностью поддерживает и прост суд иск удовлетворить.
 
    Из искового заявления Кожуровой И.Н. следует, что она согласно протоколов №,2,3,4,5,6 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже имущества ОАО «Марьинское», приобрела у юридического лица - ОАО «Марьинское, шесть объектов недвижимого имущества расположенных по адресу:<адрес>, ст. Марьинская МТФ №.
 
    Недвижимое имущество состоит из следующих объектов: <данные изъяты>». Здания расположены по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание почты. Участок <адрес> порядок пользования которым будет определен в ином порядке.
 
    В протоколах о результатах повторных торгов по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны Продавец - ОАО «Марьинское» с другой стороны Покупатель - Кожурова И.Н., предметом купли-продажи (торгов) являются здания Коровник №, Коровник №, Коровник №, Контора, Контора, Осеменаторская. Стоимость имущества: здание Коровника № составляет 3000 рублей, Коровник № составляет 60888 рублей, Коровник №    составляет 12000 рублей, Контора составляет 3000 рублей, Контора составляет 16166 рублей, Осеменаторская составляет 5000 рублей. Порядок оплаты производится за наличный расчет в кассу ОАО «Марьинское». Сроки и порядок передачи имущества осуществлялись в день подписания данных протоколов. Денежные средства в сумме 100054 рубля были уплачены Покупателем - Кожуровой И.Н. наличными деньгами в кассу ОАО «Марьинское», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Рыночная стоимость зданий согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 511000 рублей.
 
    На основании действующего законодательства истец решила зарегистрировать указанную выше недвижимость, но выяснилось, что ОАО «Марьинское» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ выданная МРИ ФНС № по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по<адрес> отделение «Южное» по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ изготовило технические паспорта и выдало <данные изъяты>
 
    Право собственности на вышеуказанные здания иными лицами также не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Данные обстоятельства не позволят истцу зарегистрировать сделку и переход права собственности на указанное здание согласно ст. 551 ГК РФ в установленном законом порядке. Вследствие чего Кожурова И.Н. вынуждена была обратиться в суд.
 
    На основании изложенного просит признать протокола №,2,3,4,5,6 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже имущества заключенными между ОАО «Марьинское» и Кожуровой И.Н. действительными сделками. Признать за Кожуровой ИН, право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты>
 
    кв.м.,    инвентарный номер <данные изъяты> относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание почты. Участок находится примерно в 1,48 км. от ориентира по направлению на севе<адрес>
 
    Представитель ответчика Администрация муниципального образования ст. Марьинская Кировского района Ставропольского края в судебном заседании не явился, но по факсимильной связи направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет, разрешение вопроса по делу просил оставить на усмотрение суда.
 
    При таких обстоятельствах и в соответствии с положениями части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика администрации МО ст. Марьинская Кировского района СК, с направлением им копии принятого по делу решения.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Статья 550 ГК РФ гласит, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Как следует из протоколов №,2,3,4,5,6 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже имущества ОАО «Марьинское», Кожурова И.Н. приобрела у <данные изъяты>.
 
    Факт передачи Кожуровой И.Н. в кассу ОАО «Марьинское» наличные денежные средства в сумме 100.054 рублей подтверждается квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как видно из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по мнению оценщика К рыночная стоимость зданий, местоположение которых установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание почты. Участок находится примерно в 1,48 км. от ориентира по направлению на <адрес>
 
    Согласно имеющейся выписки из ЕГРЮЛ выданной МРИ ФНС № по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать данную недвижимость не представляется возможным в виду ликвидации ОАО «Марьинское».
 
    По результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по<адрес> отделение «Южное» изготовило технические паспорта и выдало Выписки №, 62, 63, 64, 65 из единого реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ на не жилые здания запрещений нет.
 
    Согласно имеющимся в материалах дела уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации права собственности на вышеуказанные здания иными лицами.
 
    Согласно справки об отсутствие запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС России № по<адрес> сообщает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной базе данных Едтного гос. реестра индивидуальных предпринимателей информация в отношении физического лица Кожуровой И.Н. отсутствует.
 
    С учетом выводов суда об обоснованности требований истца о признании сделки купли-продажи заключенной, суд признает основанными на законе и требования о признании за ней права собственности на указанный вид недвижимого имущества, поскольку с момента приобретения истец пользовалась и владела указанным недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Оценив в совокупности все доказательства представленные в суде, признав из относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований Кожуровой И.Н.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 551, 556 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кожуровой ИН к Администрации муниципального образования ст. Марьинская Кировского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительной сделкой и признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
 
    Признать протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах повторных торгов по продаже имущества заключенными между ОАО «Марьинское» и Кожуровой И.Н. действительными сделками.
 
    Признать за Кожуровой ИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенные    по    адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание почты. Участок находится примерно в 1,48 км. от ориентира по направлению на <адрес> с обязательной регистрацией данных прав в Кировском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.
 
    Судья А.Н. Андреев