Решение от 17 апреля 2013 года №2-608/2013

                                        Дело №2-608/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2013 года                         г. Зея Амурской области
 
    Зейский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,
 
    при секретаре Перепелицыной Я.М.,
 
    с участием представителя истца Лучковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия-3» к Шпаку П. А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ответчик Шпак П.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли от <Дата обезличена>. Коммунальные услуги по указанному адресу предоставляются истцом ООО «Энергия-3».
 
    ООО «Энергия-3» обратилось в суд с иском к ответчику Шпаку П.А. о взыскании задолженности за оказанные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 73605 руб. 89 коп., пени в сумме 10000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2708 руб. 18 коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчик, являясь собственником и проживая в указанном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в названном выше размере.
 
    Представитель истца Лучкова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, при этом уточнила период взыскания, указав, что январе и феврале 2013 года начисления коммунальных платежей не производились. Просит взыскать с ответчика Шпака П.А. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 73605 руб. 89 коп., пеню в сумме 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2708 руб. 18 коп., в дополнение пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена.
 
        Ответчик Шпак П.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.
 
    Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
 
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
 
    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно подп.«з» п.52 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующими в период спорных правоотношений, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Пунктом 35 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую он надлежащим образом не исполняет.
 
    Судом установлено, что ответчик Шпак П.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Ответчик пользуется услугами, предоставляемыми ООО «Энергия-3», при этом имеет задолженность по коммунальным платежам.
 
    Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Шпак П.А с <Дата обезличена>, что также подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение.
 
    Из сообщения Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <Дата обезличена> следует, что техническая инвентаризация и учёт объектов капитального строительства и их частей, зарегистрированных за Шпак П.А. проводилось по адресу: <адрес>, основание: договор купли от <Дата обезличена>, собственность.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> следует, что Шпак П.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорный период проживал в принадлежащем ему жилом помещении, при этом пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Энергия-3».
 
    Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчику, в том числе: счёт-извещение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, расчёт задолженности и пени, справка Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи о регистрации ответчика, Устав ООО «Энергия – 3».
 
    Согласно расчёту истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 73605 руб. 89 коп., сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период снижена истцом самостоятельно до 10000 рублей, при этом пеня начислена истцом в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ.
 
    Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом.
 
    Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами и представленным расчётом с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 73605 руб. 89 коп.
 
    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 10000 руб., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.
 
    Так, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
 
    Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.
 
    Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 73605 руб. 89 коп, размер пени при этом истцом определён в сумме 10000 руб.
 
    При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности и вреда, причинённого неоплатой начисленных коммунальных услуг. Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер пени до 2000 рублей.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в сумме 75605 руб. 89 коп., том числе: 73605 руб. 89 коп. - задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, пеня в сумме 2000 рублей.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    На основании положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в сумме 2468 руб. 18 коп. Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платёжными поручениями <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергия-3» удовлетворить частично.
 
    Взыскать со Шпака П. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергия-3» 78074 рубля 07 коп. (семьдесят восемь тысяч семьдесят четыре рубля 07 коп.), в том числе: задолженность по коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 73605 руб. 89 коп., пени в сумме 2000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2468 руб. 18 коп.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий                             О.Б.Ворсина