Решение от 06 мая 2014 года №2-608/14

№ 2-608/14
 
 

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бондаренко Е.В.,
 
    с участием истца – Воронко В.А.,
 
    представителя ответчика – Клинцовской городской администрации- Мельникова А.Е.,
 
    а также представителя третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации» - Свириденко Л.А.,
 
    при секретаре - Галушко Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Клинцы Брянской области 06 мая 2014 года дело по исковому заявлению Воронко В. А. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Воронко В.А. обратился в Клинцовский городской суд к Клинцовской городской администрации с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м. При этом общая площадь дома, строительство которого было произведено на основании типового договора под строительство индивидуального дома на праве личной собственности, на земельном участке, который принадлежит на праве собственности, превышает разрешенную.
 
    В судебном заседании истец Воронко В.А. уточнил заявленные требования и просил признать право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м. Также пояснил, что в 1985 году им было получено разрешение на строительство жилого дома общей площадью 59,5 кв.м. Указывает, что в 2000 году постановлением Клинцовской городской администрации ему было разрешено строительство пристройки площадью 8,8 кв.м, кроме того им было самовольно переоборудована часть жилого дома, а также самовольно возведена жилая пристройка к дому. В результате чего площадь дома стала составлять 84,2 кв.м
 
    Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации – Мельников А.Е.в судебном заседании указал, что вопрос об удовлетворении требований Воронко В.А. оставляет на усмотрение суда, поскольку перепланировка и пристройка к дому возведены самовольно, без получения соответствующего разрешения в администрации.
 
    Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Свириденко Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Воронко В.А. и пояснила, что за счет возведения истцом разрешенной пристройки площадью 8,8 кв.м, а также самовольного переоборудования и возведения самовольной пристройки произошло изменение общей площади дома и она в настоящее время составляет 84,2 кв.м.
 
    Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Воронко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности усматривается, что Воронко В.А. выделен земельный участок по <адрес> в <адрес> для строительства жилого дома общей площадью 59,5 кв.м.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что земельный участок общей площадью 712 кв.м по адресу: <адрес>, ул. речная 48, принадлежит на праве собственности Воронко В.А.
 
    Из постановления Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Воронко В.А. было выдано разрешение на строительство пристройки площадью 8,8 кв.м к дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Из материалов дела (технической документации) усматривается, что в настоящее время вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 84,2 кв.м.
 
    В соответствии с техническим заключением по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что индивидуальный жилой дом обеспечен инженерными системами в соответствии с общим уровнем обеспеченности территории населенного пункта коммунальными услугами. Переоборудованная часть индивидуального жилого дома и жилая пристройка соответствуют действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
 
    Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что самовольная выстроенная пристройка и самовольно переоборудованная часть дома не повлияли на жилое помещение, поскольку оно сохранило свое основанное функциональное назначение. Не смотря на то, что увеличение общей площади дома выполнено без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, а поэтому требования Воронко В.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку Воронко В.А. в судебном заседании был увеличена цена иска, то с него подлежит взысканию госпошлина в размере 5.534,78 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Требования Воронко В. А. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.
 
    Признать за Воронко В. А. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м.
 
    Взыскать с Воронко В. А. в пользу муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 5,534,78 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
 
    Судья Клинцовского горсуда
 
    <адрес> Е.В. Бондаренко