Решение от 16 июля 2014 года №2-608/14

    Дело № 2-608/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
город Ленск Республика Саха (Якутия) 16 июля 2014 года
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    при секретаре Юшкевич В.М.,
 
    с участием представителя истца МО «Город Ленск» Войцеховской С.А.,
 
    ответчика Абубакаровой Л.Ю., ее представителя Буторина А.М. на основании определения суда,
 
    представителя третьего лица АК «Алроса» Кузаковой И.В. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к Абубакаровой Л.Ю, о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения и встречному иску Абубакаровой Л.Ю, к Муниципальному образованию «Город Ленск» о понуждении к заключению договора безвозмездной передачи жилья в собственность,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МО «Город Ленск» обратилось в суд иском к Абубакаровой Л.Ю. о понуждении к заключению договора найма муниципального жилого помещения по адресу г.Ленск, ул. ___ д.___ кв.___, указав, что жилое помещение было предоставлено Абубакаровой Л.Ю. на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета ЦСО ПУ «Алмаздортранс» и распоряжения АК «Алроса» от [ДАТА] «О заключении договора найма на жилую площадь в г.Ленске». Между ответчицей и АК «АЛРОСА» заключен договор найма жилого помещения от [ДАТА]. В договор найма был включен следующий состав семьи: А. – муж, А.В. – сын. На основании договора безвозмездной передачи жилищный фонд АК «АЛРОСА», в том числе и вышеназванное жилое помещение, был передан в собственность МО «Город Ленск». Таким образом, квартира №___ в доме №___ по ул. ___ является собственностью МО «Город Ленск». В соответствии со ст.675 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. На требование администрации МО «Город Ленск» явиться для заключения договора найма ответчик не явилась.
 
    Ответчик Абубакарова Л.Ю. предъявила встречный иск к МО «Город Ленск» о понуждении к заключению договора безвозмездной передачи жилья в собственность, ссылаясь на то, что ей как работнице АК «АЛРОСА» (ЗАО), пострадавшей в результате наводнения в мае 2001 года и утратившей свою собственность – жилой дом по ул. ___ д.___ в соответствии с распоряжением №___ от [ДАТА] была предоставлена квартира №___ дома №___ по ул. ___ г.Ленска. Учитывая, что в соответствии с Конституцией РФ все равны перед законом, государство обязалось выделить АК «АЛРОСА» до ___ руб. на проведение работ по ликвидации последствий наводнения и осуществить финансирование мероприятий по обеспечению жильем ___ семей за счет привлечения в установленном порядке кредитов Сбербанка РФ, а также в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994г. №68-ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», будучи пострадавшей от наводнения и утратившей свою собственность, вправе получить возмещение ущерба, причиненного ее имуществу посредством передачи квартиры №___ дома №___ по ул. ___ г.Ленска в собственность.
 
    В судебном заседании представитель истца Войцеховская С.А. не настаивает в удовлетворении своих исковых требований, не возражает против удовлетворения встречного иска Абубакаровой Л.Ю., если суд усмотрит основания для удовлетворения иска.
 
    Ответчик Абубакарова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования МО «Город Ленск» не признала, встречные исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Буторин А.М. встречный иск не признал, встречный иск поддержал, пояснив о том, что тогда при заключении договора найма с АК «Алроса» Абубакарова Л.Ю. о своих правах не знала, она утратила право приватизации и жилье должно было предоставляться в собственность.
 
    Представитель третьего лица АК «Алроса» Кузакова И.В. удовлетворение иска или встречного иска оставила на усмотрение суда.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований МО «Город Ленск» и удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ЦСО ПУ «Алмаздортранс от [ДАТА] и распоряжения АК «АЛРОСА» (ЗАО) ПУ «Алмаздортранс» от [ДАТА], Абубакаровой Л.Ю. предоставлено жилое помещение по адресу ул. ___ д.___ кв.___ на состав семьи 3 человека, включая мужа А. и сына А.В. взамен разрушенного наводнением жилого дома по адресу: г. Ленск, ул. ___, ___.
 
    Указанный жилой дом принадлежал семье Абубакаровых на праве собственности на основании договора купли-продажи от [ДАТА].
 
    Для обеспечения жильем семей работников Компании, пострадавших от наводнения АК «Алроса» Приказом №___ был утвержден «Порядок предоставления жилья семьям работников Компании, пострадавших от наводнения в г. Ленске 15-19 мая 2001 года». По указанному порядку предлагалось два варианта предоставления жилья. Вариант 2: предоставление квартиры по договору купли-продажи в счет единовременной материальной помощи с применением льготы по подоходному налогу, предусмотренной статьей 217 Налогового кодекса. Решением Компании работнику начисляется сумма единовременной материальной помощи из расчета ___ тыс. рублей за кв. метр жилой площади с налогом на добавленную стоимость по норме ___ кв.м. жилой площади, но не более ___ кв. м. общей площади на одного члена семьи. Далее заключается договор купли-продажи между Компанией и работником, которым предусматривается оплата стоимости квартиры в счет начисленной материальной помощи. Работник приобретает право собственности на квартиру. При этом категория «А»: полностью утратившие жилье, которое ранее принадлежало им на праве собственности (плановый дом или квартира) – вариант 1 либо вариант 2, если работник использовал право приватизации.
 
    Семья Абубакаровых ранее использовала право приватизации, т.к. согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан №___ от [ДАТА] они приобрели квартиру по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___, кв.___.
 
    Таким образом, АК «Алроса» должна была предоставить квартиру Абубакаровой Л.Ю. по второму варианту, т.е. в собственность.
 
    Но, в нарушение указанного Порядка, [ДАТА] между АК «АЛРОСА» и Абубакаровой Л.Ю. был заключен договор найма жилого помещения.
 
    Будучи пострадавшей от наводнения в мае 2001 года в городе Ленске, в результате которого утратившей свою собственность – жилой дом по [АДРЕС] города Ленска, Абубакарова Л.Ю. вправе в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 года №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного техногенного характера» получить возмещение материального ущерба, причиненного ее имуществу, в том числе, посредством передачи ей безвозмездно в собственность жилого помещения по ул. ___, ___ кв. ___ в городе Ленске.
 
    На основании договора безвозмездной передачи жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО) в собственность муниципальному образованию «Город Ленск» от [ДАТА] зарегистрировано право собственности МО «Город Ленск» на жилую квартиру, расположенную по адресу: г.Ленск ул.___ д.___ кв.___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № [ДАТА] от [ДАТА].
 
    АК «Алроса» в ущерб правам и интересам пострадавшей от наводнения Абубакаровой Л.Ю. передала квартиру в собственность МО «Город Ленск».
 
    Согласно п.4 постановления Правительства РС (Я) от 24.09.2001 года №480 «Об утверждении Порядка распоряжения вновь построенными жилыми домами для граждан лишившихся жилья вследствие наводнения 2001 года в Республике Саха (Якутия)» жилые помещения, принятые в эксплуатацию используются только для обеспечения семей, полностью лишившихся жилья и включенных в установленном порядке в соответствующий список по обеспечению их жилыми помещениями. Основанием для предоставления жилых помещений в многоквартирных домах является договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан или договор социального найма жилого помещения, заключаемый в установленном порядке. Договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан заключается в случае, если разрушенные жилой дом жилое помещение в результате указанного стихийного бедствия находились в собственности этих граждан.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая позицию представителя МО «Город Ленск», суд считает, что встречные исковые требования Абубакаровой Л.Ю. подлежат удовлетворению, а исковые требования МО «Город Ленск» подлежат отказу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Муниципального образования «Город Ленск» оставить без удовлетворения.
 
    Встречный иск Абубакаровой Л.Ю, удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию Муниципального образования «Город Ленск» заключить с Абубакаровой Л.Ю, договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район, город Ленск, улица ___, дом ___, квартира ___.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд.
 
    Судья: п/п Н.Г. Аммосов
 
    Копия с подлинным верна: Н.Г.Аммосов
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 16.07.2014 года