Решение от 02 июля 2013 года №2-608/13

    Дело № 2-608\13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
        Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н, при секретаре Ечкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Стройжилинвет-эксплуатация» к Бусарову Ю.Б., Габараевой И. А. о взыскании задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 85 661 руб. 50 коп. и пени 16 043 руб. 89 коп.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Бусарову Ю.Б. и членам его семьи Габараевой И.А. о взыскании задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся вследствие не исполнения ими обязанности вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги в период с февраля 2010г. по январь 2013 в сумме 85 661 руб. 50 коп. и пени 16 043, 89 руб.
 
        Представитель истца в суд явился и просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Бусаров Ю.Б. в суд явился, и иск признал в полном объеме. Пояснил, что оплату жилья и коммунальных услуг не производил по причине, что в течение двух с половиной лет он не работал из-за болезни, в настоящее время он трудоустроен и имеет доход 20 000 руб. в месяц.
 
    Ответчица Габараева И.А. в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. На основании объяснений ответчика Бусарова Ю.Б. установлено, что Габараева И.А. извещена о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Исследовав материалы дел, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
 
        Собранными по делу доказательствами установлены следующие обстоятельства :
 
         Квартира, расположенная по адресу : <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Бусарову Ю.Б.. Габараева И.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу этой квартиры.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник и дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, устанавливается обязанность граждан занимающих жилые помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги своевременно и полностью.
 
        Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
        Истец осуществляющий функции управляющей организации вправе требовать плату за жилье и коммунальные услуги, а собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В договоре управления установлен аналогичный срок.
 
    Истцом представлены расчеты задолженности в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшейся, вследствие не исполнения ответчиками обязанности вносить плату в период с февраля 2010 г. по январь 2013г. на общую сумму 85 661 руб. 51 коп. Проверив расчеты, суд находит расчеты правильными.
 
        Согласно п. 14 ст. 156 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
        Истцом представлен расчет пеней за период просрочки в сумме 16043 руб. 89 коп. ( л.д. 8). Расчеты соответствуют требованиям п. 14 ст. 156 ЖК РФ. Исходя из имущественного положения ответчиков, суд, согласно ст. 333 ГК РФ, вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку. В связи с чем, размер неустойки определяется в сумме 3000 руб.
 
        Не выполнение ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги влечет солидарное взыскание этих платежей и пеней в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат судебные расходы, понесенные истцом за подачу искового заявления в размере 3 234 руб. 11 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
        Иск ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к Бусарову Ю.Б., Габараевой И.А. о взыскании задолженности в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.
 
        Взыскать солидарно с Бусарова Ю.Б., Габараевой И. А. в пользу ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» задолженность в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 85 6651 руб. 50 коп. и пени 3 000 руб., судебные расходы 3 234 руб. 11 коп.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца через Долгопрудненский городской суд.
 
    Судья: