Решение от 02 июня 2014 года №2-608(1)/2014

Дело № 2-608(1)/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года                                                 г. Новоузенск
 
 
    Новоузенский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Макарова Е.А.,
 
    при секретаре Дворцовой С.В.,
 
    с участием истца Степановой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Степановой Т.А. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Степанова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ранее её супруг ФИО3 по ордеру получил трехкомнатную <адрес> саратовской области с прежнего места его работы. Позже ФИО3 по договору дарения от 17 августа 2012 года, дарит ей комнату <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., на которую 05 сентября 2012 года она получает свидетельство о государственной регистрации права серии 64-АГ № 690414. Затем, ФИО3 аналогичным образом по договору дарения от 25 марта 2013 года, дарит ей комнату <адрес> общей площадью 12 кв.м., на которую 05 сентября 2012 года она получает свидетельство о государственной регистрации права серии 64-АГ № 799005. После оформления в собственность вышеуказанных комнат, она вновь обратилась в регистрационную службу - Питерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, для объединения комнат как одной целой квартиры и оформления в собственность всей трехкомнатной квартиры. При подготовке документов по квартире Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области не представилось возможным произвести регистрацию данного объекта - целой квартиры, так как по электронной программе регистрационной службы целая квартира не значится, а значится как коммунальные комнаты и по регистрации по электронной программе значится только две комнаты, это комната <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. и 39,2 кв.м. соответственно, при этом площади зарегистрированы электронной программой вместо площади комнаты № 2 12 кв.м. по электронной программа значится площадь 39,2 кв.м., то есть площадь двух комнат № 1, 2 вместе взятых, а места общего пользования в квартире - прихожая, кухня, туалет, ванная общей площадью 21 кв.м. не значатся ни где. В настоящее время она решила провести государственную регистрацию данной недвижимости - <адрес> в Питерском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит прекратить права собственности на жилую комнату общей площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 1, на жилую комнату общей площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 2 за ней - Степановой Т.А.. Признать право собственности на квартиру, общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: <адрес> за ней - Степановой Т.А..
 
    В судебном заседании истец Степанова Т.А., исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения в соответствии с исковым заявлением.
 
    Представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, в представленном ранее ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Степановой Т.А. подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Степановой Т.А. на праве собственности принадлежат комнаты <адрес>. Истец Степанова Т.А. обратилась в Питерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, для объединения комнат как одной целой квартиры и оформления в собственность всей трехкомнатной квартиры. При подготовке документов по квартире Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области не представилось возможным произвести регистрацию данного объекта - целой квартиры, так как по электронной программе регистрационной службы целая квартира не значится, а значится как коммунальные комнаты и по регистрации по электронной программе значится только две комнаты, это комната <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. и 39,2 кв.м. соответственно, при этом площади зарегистрированы электронной программой вместо площади комнаты № 2 12 кв.м. по электронной программа значится площадь 39,2 кв.м., то есть площадь двух комнат № 1, 2 вместе взятых, а места общего пользования в квартире - прихожая, кухня, туалет, ванная общей площадью 21 кв.м. нигде не значатся.
 
    Пунктом 2 статьи 13 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав записи о праве отчуждателя.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи возникает с момента его передачи. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    П. 1 ст. 16 ФЗ от 27.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Изложенное, свидетельствует о необходимости обращения всех сторон договора в регистрирующий орган за регистрацией перехода прав.
 
    Однако, право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить права собственности на жилую комнату общей площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 1, на жилую комнату общей площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 2 за Степановой Т.А.. Признать право собственности на квартиру, общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: <адрес> за Степановой Т.А..
 
    О признании права собственности на квартиру представитель ответчика не возражает.
 
    Признание права собственности на недвижимое имущество истцу необходимо для оформления регистрации права собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    прекратить право собственности на жилую комнату общей площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 1, на жилую комнату общей площадью 12 кв.м. по адресу: <адрес>, комната 2 за Степановой Т.А..
 
    Признать право собственности на квартиру, общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: <адрес> за Степановой Т.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья                                                                         Е.А. Макаров