Дата принятия: 26 декабря 2019г.
Номер документа: 2-6078/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2019 года Дело N 2-6078/2019
Именем Российской Федерации
26 декабря 2019 года Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего Ивановой И.Ю.
при секретареШилоВ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на выморочное имущество,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации обратилось в суд с указанным заявлением, ссылаясь, что на основании решения Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 г. N 95 "Об утверждении положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации" в г. Брянске является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Квартира <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м, принадлежит П. на основании договора N 229\1 о перемене лиц в обязательстве от 04.12.2014 г.
П. умер 27.03.2017г., сведения о вступлении кого-либо в наследство после смерти П. отсутствуют, наследников по завещанию не имеется.
В реестрах федерального государственного имущества Брянской области не значится, сведений о нем в реестре муниципальной собственности г. Брянска не имеется.
Полагая, что имущество является выморочным, Управление обратилось к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный объект недвижимости, в чем нотариусом отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности П. на спорную квартиру, в то же время имеется запись о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, по которому дольщиком является умерший П., данная запись не погашена.
Просит суд:
- признать право собственности муниципального образования город Брянск на объект недвижимости: квартиру <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м;
- погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
Представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Бокарева С.А. в судебном заседании требования поддержала, конкурсный управляющий третьего лица ООО "Брянскгорстройсервис" Артамонов С.В. не возражал относительно удовлетворения заявления.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, причина неявки неизвестна.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).
Как наследники выморочного имущества, публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй п. 1 ст.1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий п. 1 ст.1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Разрешая требования по существу, суд исходит из следующих обстоятельств.
На основании решения Брянского городского Совета народных депутатов от 07.08.2009 г. N 95 "Об утверждении положения об Управлении имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации", Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является отраслевым (функциональным) органом Брянской городской администрации, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности города Брянска, за исключением жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и земельных участков, а также организационно-технические функции в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, и земельных участков, расположенных на территории города Брянска, государственная собственность на которые не разграничена (п.1.1).
Установлено, что 16.08.2010г. между ООО "Брянскгорстройсервис" (Застройщик) и ООО "Торговый дом Бетон" (Участник долевого строительства) заключен Договор N 229 участия в долевом строительстве, по условиям которого (п. 1.1) Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке <адрес>, жилой дом переменной этажности, 14-этажная блок секция в осях 3-4, первая очередь строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства (квартира, этаж - 9, количество комнат - 3, общая площадь 85,7 кв.м, в т.ч. жилая - 49,63 кв.м, оси по плану (в блок-секции) 1с-6с/Жс-Ис, 2с-6с/Жс-Ес.
04.12.2014г. между ООО "Торговый дом Бетон" (Участник долевого строительства) и П. (Новый участник долевого строительства) был заключен Договор N 229/1 о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору участия в долевом строительстве N 229 от 16.08.2010г., зарегистрированного <дата> за N...). Предметом договора являлась уступка Новому участнику долевого строительства права требования по договору участия в долевом строительстве на получение доли в виде вышеуказанной квартиры.
Согласно определению Арбитражного суда Брянской области от 25.06.2015 г. по делу N А09-4623/2011, принятому по заявлению П. о процессуальном правопреемстве, указанный договор уступки прав прошел государственную регистрацию.
Дополнительным соглашением N 1 к договору N 229/1 о перемене лиц в обязательстве (об уступке права на получение доли по договору участия в долевом строительстве N 229 от 16.08.2010г.) от 04.12.2014г. внесены изменения в договор N 229/1 от 04.12.2014г., добавлен п. 1.2 следующего содержания: "Новый участник долевого строительства поставлен в известность о том, что уступаемое право требования находится в залоге у АКБ "Пересвет" (ЗАО) по договору залога N... от 25.03.2011г., заключенного между ООО "Торговый дом Бетон" и АКБ "Пересвет" (ЗАО).
Согласно записи акта о смерти П. умер 27.03.2017г.; сведения о вступлении кого-либо в наследство после смерти П. отсутствуют; наследников по завещанию не имеется.
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В п. 60 указанного Постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Согласно апелляционному определению N 33-13/2019 судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 22.01.2019 г. по гражданскому делу N 2-343/2018 по иску Е.В., Е.Р. к муниципальному образованию "город Брянск" в лице финансового управления Брянской городской администрации о взыскании задатка в двойном размере, которым исковые требования удовлетворены частично, имущество, оставшееся после смерти П., является выморочным. Установленные обстоятельства послужили основанием для взыскания солидарно, в т.ч. с Брянской городской администрации, в пользу истцов по 100000 руб. в пользу каждого.
Управление обратилось к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный объект недвижимости, в чем нотариусом отказано, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности П. на спорную квартиру, но имеется запись о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
Судом установлено, что в реестрах федерального государственного имущества Брянской области спорный объект недвижимости не значится, сведений о нем в реестре муниципальной собственности г. Брянска не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о правообладателях в отношении квартиры <адрес> отсутствуют.
С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что жилое помещение в порядке наследования по закону может переходить в собственность городского округа в качестве выморочного имущества, в связи с чем исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования город Брянск на объект недвижимости - квартиру <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве в отношении П..
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Ю. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
