Решение от 21 июля 2014 года №2-607/2014

    Дело № 2-607/2014 год                                    к о п и я
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Собинка                                 21 июля 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    Судьи:             Степановой И.В.
 
    При секретаре:         Мешковой Г.Е.
 
    С участием истца:    Котова П.Б.
 
    представителя истца:     Плетнева А.А.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котова П.Б. к администрации МО г.Собинка, администрации МО Собинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
        Котов П.Б. обратился в суд с иском к администрации МО г.Собинка и администрации МО Собинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <...>, в порядке наследования после своей матери К. и дяди Ю. указав, что он является единственным наследником данных лиц по закону и фактически принял наследство - принадлежавшие им в равных долях после смерти матери Д. земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу.
 
        В судебном заседании истец Котов П.Б. и его представитель Плетнев А.А., действующий на основании доверенности нотариальной формы, иск поддержали в полном объеме, пояснив, что бабушка истца, Д.., имела в пользовании земельный участок в <...>, на котором на основании выданного ей в 1968 году разрешения, вместо пришедшего в ветхое состояние старого дома, выстроила новый жилой дом, была зарегистрирована его собственником. Бабушка имела троих детей – Л., К. и Ю.. Д.. умерла, наследство после нее приняли дочь К. и сын Ю..; документ о праве на наследство они не получили. Л. и Ю.. в браке не состояли, детей не имели; Л.. проживала в Одесской области, домом и земельным участком не пользовалась и умерла в ДД.ММ.ГГГГ; К. и Ю. на ее похороны не ездили, после ее смерти о правах на ее наследство никто из посторонних не заявлял. Мать истца К. и дядя Ю.. пользовались спорными домом и земельным участком до смерти – Ю. проживал и был зарегистрирован в доме, К.. жила в квартире вместе с истцом, но в дом постоянно ходила, сажала огород, помогала брату в уходе за домом. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, завещания не оставила. В браке на день смерти она не состояла, истец является ее единственным сыном, и в течение 6 месяцев со дня смерти фактически принял наследство матери - ее квартиру <...>, которую потом продал, и принадлежавшие ей доли в доме – постоянно приходил в дом, пользовался урожаем с огорода и сада. 23 июня 2000 года дядя истца Ю. скончался, истец остался единственным владельцем дома и участка. К нотариусу за оформлением наследственных прав после матери и дяди он не обращался, однако принял меры к сохранности дома, проводил в нем незначительный ремонт, в период отсутствия в г.Собинке поручил своей сожительнице и знакомому присматривать за домом и участком. После смерти его матери и дяди претензий на дом никто не заявлял, права на дом ни за кем не регистрировались. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на дом и участок, но не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку не обратился к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти матери и дяди; просит признать за ним право собственности на указанные объекты в судебном порядке.
 
        Представители ответчиков – администрации Собинского района и администрации г.Собинки, извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения по усмотрению суда /л.д.23-25/.
 
        Заслушав объяснения истца и представителя, показания свидетеля Х. исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 7 августа 1985 года на домовладение, расположенное по адресу <...>, Д. являлась собственником дома по вышеуказанному адресу; право ее собственности возникло на основании решения исполкома Собинского городского Совета депутатов трудящихся № 106 от 21 марта 1968 года о разрешении строительства Жилой дом находится на земельном участке, фактической площадью 1336,2 кв. метра /л.д.36/об./, учтенном в ГКН 30 ноября 1994 года, с присвоением ему кадастрового номера NN /л.д.17/.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Д.. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти /л.д.5/.
 
        В соответствии со ст. ст. 527, 528, 532, 534, 546 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти Паниной Д.И. и до 1 марта 2002 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, … Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери; в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя); в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования. Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. Наследники должны принять наследство в течение 6 месяцев со дня открытия. Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
        Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей Д.., ее наследство путем подачи заявления нотариусу 8 сентября 1990 года и 12 сентября 1990 года приняли ее дети Л.., К. Ю..; свидетельство о праве на наследство указанные лица не получали.
 
        Таким образом Л. К.. и Ю.. приобрели в собственность в порядке наследования после Д. по 1/3 доле каждый в собственности на жилой дом по адресу <...>. Поскольку указанное право возникло до введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности указанных лиц на доли в спорном доме не были зарегистрированы. Регистрация права собственности кого-либо на указанный жилой дом и земельный участок отсутствует до настоящего времени, что подтверждено уведомлениями Управления Росреестра по состоянию на 15 июля 2014 года /л.д.32-33/.
 
        По объяснения истца и представителя, Л., получившая в порядке наследования после матери 1/3 долю в собственности на жилой дом по адресу <...>, скончалась в ДД.ММ.ГГГГ, не завещав свое имущество и не имея наследников по закону первой очереди. Ее родные брат и сестра К.. и Ю.., являясь наследниками по закону второй очереди, приняли наследство умершей, фактически приняв его в пользование, и таким образом приобрели права на ? долю каждый в собственности на спорный жилой дом.
 
        Указанное обстоятельство, кроме объяснений истца и представителя, подтверждается показаниями свидетеля Х. пояснившего, что в <...> он имеет участок в личной собственности. Недалеко расположен участок <...>, владельца которого - Ю.. он знал, поскольку тот постоянно проживал в доме NN, ходил мимо его участка, общался с ним. Со слов Ю.. он знает, что ранее тот пользовался домом вместе с сестрой. Он знает также истца Котова П.Б., как жителя г.Собинки, видел, что он ходил в дом <...> при жизни Ю.. и после его смерти, говорил ему, Х. чтобы он собирал в огороде ягоды, если ему нужно, а после смерти Ю. просил его присматривать за домом, поскольку постоянно Котов там не живет.
 
        Согласно свидетельствам о смерти К. скончалась ДД.ММ.ГГГГ; Ю.. - ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7, 9/. Умершие являлись родными братом и сестрой; истцу К.. приходилась матерью, Ю.. - дядей, что подтверждается свидетельствами о рождении К.., Ю.., Котова П.Б. /л.д.6,8,10/.
 
        Будучи наследником первой очереди на имущество матери, Котов П.Б. фактически принял ее наследство, вступив в управление и владение наследственным имуществом, в частности принадлежавшей матери на основании наследования 1/2 долей в собственности на жилой дом по адресу <...>. Аналогичным образом Котов П.Б. принял наследство дяди, Ю.., являясь его наследником по закону, по праву представления в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР. Указанное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля Камоза П.В. Других лиц, заявивших о правах на данный дом, не установлено.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.     
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Котов П.Б., фактически принявший наследство матери и дяди, приобрел право собственности на жилой дом по адресу <...>
 
        Судом установлено, что документа на пользование земельным участком его первоначальный владелец Д. не получала. Между тем законность пользования ею данным участков подтверждается решением исполкома Собинского городского Совета депутатов трудящихся № 106 от 21 марта 1968 года о разрешении строительства жилого дома на указанном земельном участке по адресу <...> /л.д.11/.
 
        После смерти Д. К.., Ю.. земельный участок при доме NN из пользования наследников умерших не изымался, на каких-либо условиях другим лицам не передавался.
 
        С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Д.., К.., Ю.., а после них, соответственно с 1995 и с 2000 годов истец Котов П.Б. владел указанным участком на условиях постоянного бессрочного пользования.
 
         В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
        Право собственности на жилой дом по адресу <...> возникло у Котова П.Б., до введения в действие Земельного кодекса РФ, со дня открытия наследства матери и дяди в 1995 и 2000 годах, таким образом он имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем суд признает необходимым иск Котова П.Б. удовлетворить.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Котова П.Б. удовлетворить.
 
    Признать за Котовым П.Б. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1336 кв. метров, с кадастровым номером NN, расположенные по адресу <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья /подпись/ И.В. Степанова