Решение от 14 мая 2014 года №2-607/2014

    Дело №2-607/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года                                                                              г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Корневой С. В. к Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Корнева С.В. указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в пользование на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с №, площадью 2065 кв.м, для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ею было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, размером 10500х12000 на указанном земельном участке, однако строительство жилого дома было произведено с нарушением проектной документации. После завершения строительства жилой дом имеет следующие характеристики: размер 9550х13000, общая площадь 104,8 кв.м, жилая – 69,7 кв.м.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области по вопросу получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, где ей устно отказали, аргументируя тем, что имеются несоответствия характеристик построенного объекта недвижимости с разрешительными документами.
 
    Поэтому Корнева С.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 104,8 кв.м, в том числе жилой – 69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Корнева С.В. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»; расположение дома на земельном участке относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.23-27).
 
    Поскольку земельный участок предоставлен Корневой С.В. в аренду для строительства дома, она использует его в целях, для которых участок был предоставлен, а сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Корневой С. В. удовлетворить.
 
    Признать за Корневой С. В. право собственности на жилой дом общей площадью 104,8 кв.м, в том числе жилой – 69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                                  Н.Н. Детко
 
               Секретарь                        Н.А. Бурундукова