Решение от 18 июня 2014 года №2-607/2014

    Дело № 2-607/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июня 2014 г. г. Поронайск
 
    Поронайский городской суд Сахалинской области в составе
 
    председательствующего судьи М.П. Повраковой,
 
    при секретаре судебного заседания Н.Н. Леденевой
 
    с участием истца Саяповой В.И.
 
    представителя администрации Поронайского городского округа Шелешковой О.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саяпова к Администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Саяпова обратилась в суд с иском к Администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение.
 
    Свои требования мотивировала тем, что с дата купила по договору купли – продажи в собственность квартиру по адресу: *. С указанного времени пользуется этой квартирой. Право собственности зарегистрировано в БТИ «Горжилкомхоза» дата , записано в реестровую книгу за * инвентарное дело № * Договор был заключен дата , однако право собственности зарегистрировано БТИ дата , то есть при оформлении допущена ошибка. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу *.
 
    В судебном заседании истец Саяпова требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации Поронайского городского округа Шелешкова в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не возражала об удовлетворении заявленных требований.
 
    Изучив материалы дела и исследовав совокупность доказательств, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона, признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до 31 января 1998 года, была зарегистрирована, в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.
 
    Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела по договору купли – продажи * от дата Саяпова приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: * общей площадью * кв. метров состоящую из одной комнаты. Договор купли – продажи удостоверен нотариусом.
 
    Право собственности Саяпова на основании договора купли – продажи * зарегистрировано в ранее действовавшем порядке Бюро технической инвентаризации внесено в реестровую книгу за № * инвентарное дело № *
 
    Вместе с тем, при регистрации права собственности сотрудником БТИ допущена ошибка в дате регистрации права собственности и дате договора купли – продажи, вместо дата указано дата .
 
    Согласно справки жилищного отдела Администрации Поронайского городского округа, жилое помещение по адресу: * реестре муниципального имущества Поронайского городского округа не значится.
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на квартиру по адресу: * не имеется, что подтверждается уведомлением от дата .
 
    Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела Саяпова с * года владеет и пользуется данным имуществом, в нем зарегистрирована и проживает, несет бремя содержания этого имущества, производит оплату коммунальных платежей.
 
    Таким образом, когда право собственности истца подтверждено материалами дела, суд полагает требования Саяпова о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру расположенную по адресу: * подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, права установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Саяпова к Администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
 
    Признать за Саяпова , дата года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру расположенное по адресу: * *).
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2014 года.
 
    Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова