Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-607/2014
Дело № 2-607/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» июня 2014 года г.Починок Смоленской области
Судья Починковского районного суда Смоленской области Примеров А.В.,
при секретаре: Чурилиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салапенковой Е.В. к Колесниченко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
Салапенкова Е.В. (истец) обратился с иском в суд к Колесниченко А.С. (ответчику) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства: ... область, ... район, д...., д.№ ** кв.№ **.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключённого между ней и Колесниченко А.С., приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **. В соответствии с п.10 Договора купли-продажи от ** ** ** ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемую квартиру в срок до ** ** **. Однако, в настоящее время обязательства по договору ответчиком в указанной части не исполнены. Регистрация Колесниченко А.С. в принадлежащей истцу квартире ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, в связи с чем, он просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Салапенкова Е.В. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, от исковых требований не отказалась (л.д. 5).
Ответчик Колесниченко А.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заранее, надлежащем образом, возражений от него не поступило.
Представитель третьего лица – МО УФМС России по Смоленской области в г.Починок – начальник С. в судебное заседание не явилась, представила возражения относительно искового заявления Салапенковой, в котором просит отказать в части снятия Колесниченко А.С. с регистрационного учета, а также ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, исковые требования истца находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Подпунктом «е» п.31 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено и никем не оспорено, что Салапенкова Е.В. на основании договора купли-продажи от ** ** **, заключённого между ней и Колесниченко А.С., приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **. (л.д.6). Переход права собственности от ответчика к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8). В соответствии с п.10 Договора купли-продажи от ** ** ** ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемую квартиру в срок до ** ** **. В настоящее время право собственности Салапенковой Е.В. на указанную квартиру никем не оспорено. Ответчик, фактически прекратил пользование квартирой, проданной им истцу, выехал из неё и забрал свои вещи.
Поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, а истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Указанное решение является основанием для снятия Колесниченко А.С. с регистрационного учета по адресу: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Салапенковой Е.В. удовлетворить.
Признать Колесниченко А.С., ** ** ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **
Указанное решение является основанием для снятия Колесниченко А.С., ** ** ** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... область, ... район, д...., д.№ **, кв.№ **.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Судья А.В.Примеров
