Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-607/2014
Дело № 2-607/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 18.08.2014
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.
при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по заявлению Куцепина Ф.Л. к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество по сроку приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском.
Согласно иску в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. «Калинина» Называевского района Омской области семье истца была предоставлена квартира, расположенная в д. <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт делают косметический ремонт, построили все надворные постройки, полностью несут расходы по ее содержанию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Маслова М.Д. было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В связи с чем, со ссылкой на 234 ГК РФ, истец просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Маслова М.Д., и признать за Куцепиным Ф.Л. право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., инвентарный номер № и земельный участок площадью № расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Куцепин Ф.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Представитель ответчика Администрации Жирновского сельского поселения Называевского района Омской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в заявлении просили рассмотреть данное дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В качестве третьего лица Куцепина И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и показала, не возражает против исковых требований своего супруга и истца по делу. Просит не взыскивать с ответчика уплаченную госпошлину.
Свидетели К. и К.1 в судебном заседании показали, что истец их сын, в № колхозом им. «Калинина» <адрес> семье истца была предоставлена квартира, расположенная в д. <адрес>, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт делают косметический ремонт, построили все надворные постройки, полностью несут расходы по ее содержанию.
Заслушав пояснения третьего лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом им. «Калинина» <адрес> была предоставлена для проживания семье истца. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 21) и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт истец производит косметический ремонт, построил все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. Указанный земельный участок ранее был выделен Маслову М.Д. согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако он в указанном жилом помещении не проживал. Последний никаких претензий относительно принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не предъявлял. По кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер № кв.м., собственником указан Маслов М.Д. (л.д. 19).
Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу им. <адрес>. Кроме того, земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Маслову М.Д. в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом, земельный участок был выделен на законных основаниях.
Таким образом, владение жилым помещением истцом было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что также владение им было непрерывным в течение более 15 лет, так как Маслов М.Д. не проживал по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявлял.
Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.
В связи с указанными обстоятельствами следует признать недействительным указанное свидетельство о признании права собственности за Масловым М.Д. и признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя Маслова М.Д., на земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за Куцепиным Ф.Л., право собственности на жилой дом общей площадью №, и земельный участок площадью № расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: В.Б.Белоусов
