Решение от 18 июля 2013 года №2-607/2013

 
Дело №2-607/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2013 года
 
    Дубненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Григорашенко О.В.,
 
    при секретаре Ганине И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблева А.В. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Кораблева А.В. обратился в суд с иском к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» (далее ГБОУ СПО «Московский областной аграрно-технологический техникум») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора найма с ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на неопределенный срок. Жилой дом, в котором расположена предоставленная квартира, является собственностью Московской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АNN012105, и находится в оперативном управлении ГБОУ СПО «Московский областной аграрно-технологический техникум». В спорном помещении помимо истца зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя его брат- Монахов Н.Н.. Истцом было принято решение о приватизации занимаемой площади. Монахов Н.Н. от участия в приватизации отказался. Кораблева А.В., руководствуясь Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» подал заявление ответчику о передаче спорного помещения в его собственность, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что квартира находится в собственности Московской области, а ответчику дом предан в оперативное управление. Министерство имущественных отношений Московской области, рассмотрев заявление Кораблева А.В., также отказало в передаче жилого помещения в порядке приватизации, сославшись на отсутствие полномочий по принятию решения о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации, находящихся в собственности Московской области. Кораблева А.В. считает отказ собственника незаконным и необоснованным, поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, что позволяет ей использовать свое право на приватизацию в отношении данной квартиры.
 
    В судебном заседании Кораблева А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик – представитель ГБОУ СПО «Московский областной аграрно-технологический техникум» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, причины неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо Монахов Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что отказывается от права на участие в приватизации жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Кораблева А.В. подлежащими удовлетворению.
 
    Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Положениями ст. 6 вышеназванного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Судом установлено, что Кораблева А.В. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Договор найма жилого помещения между Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Государственный профессиональный лицей №95» (ГПЛ №95) и Кораблева А.В. не заключался, однако на протяжении всего периода проживания с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ истец производил оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам, что свидетельствует о фактическом заключении между истцом и ГПЛ №95 договора социального найма, отсутствие письменной формы которого не влечет его недействительность.
 
    ГПЛ №95 на основании Постановления Правительства Московской области от 28.07.2009 №616/30 Приказом Министерства Московской области от 30.07.2009 №1709 переименованным в Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» (ГОУСПО МО «МОАТТ»), о чем выдано свидетельство Федеральной налоговой службы от 15.01.2010г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кораблеву А.В. ранее предоставленное жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> было передано на основании договора социального найма, заключенного между ним и ГБОУ СПО «Московский <адрес> аграрно-технологический техникум» в лице директора организации Березкина Н.И., действующего на основании Устава предприятия и от имени собственника жилого помещения Министерства образования Московской области. Указанный договор не содержит сведений о предоставлении служебного жилого помещения во временное пользование на период трудовых отношений и носит бессрочный характер.
 
    В вышеуказанной квартире Кораблева А.В., а также его брат- Монахов Н.Н. зарегистрированы постоянно.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) устанавливается, что спорное жилое помещение находится в собственности Московской области, как имущество, закрепленное на праве оперативного управления за ГБОУ СПО «Московский областной аграрно-технологический техникум» Московской области.
 
    Данное обстоятельство, также подтверждается ответом Министерства Имущественных отношений Московской области исх. № ИС-6664 от 07 мая 2013 г. на обращение истца, согласно которого Министерство имущественных отношений Московской области сообщает, что не обладает полномочиями по принятию решения о передаче в собственность граждан, в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Московской области.
 
    Таким образом, ГБОУ СПО «Московский областной аграрно-технологический техникум», как юридическое лицо, владеющее спорным имуществом на праве оперативного управления, необоснованно уклоняется от передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку в соответствии с вышеуказанными нормами права, именно государственное учреждение, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, уполномочено осуществлять передачу помещение в собственность граждан.
 
    Доказательств того, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях, отличных от договора социального найма жилого помещения, а также, что спорный жилой дом относится к разряду служебных или общежития, ответчиком в суд при разрешении спора представлено не было.
 
    Учитывая изложенное, а также то, что ответчиком не приведено законных оснований, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", препятствующих истцу приобрести право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что требования Кораблева А.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кораблева А.В. к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.
 
    Признать за Кораблева А.В., право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>.
 
    Прекратить право собственности субъекта РФ - Московской области на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Дубна, ул.Юркино, д.37-а,кв.3.
 
    Прекратить право оперативного управления Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования Московской области «Московский областной аграрно-технологический техникум» квартирой, расположенной по адресу: Московская <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2013 года
 
    Судья