Решение от 23 апреля 2013 года №2-607/2013

    Дело № 2- 607/2013
 
    Поступило в суд 05.04.2013г.
 
                         Р Е Ш Е Н И Е                
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2013 года                            р.п. Коченево
 
        Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
 
    председательствующего судьи                 Мирончик Е.Ю.
 
    при секретаре                          Нестеренко Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапонова М. М. к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    установил :
 
    Гапонов М.М. обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года истец получил в Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области    постановление № № о предоставлении земельного участка площадью 900 кв.м. в <адрес> по ул. <адрес>, № в аренду сроком на № месяцев на период строительства жилого дома, а также получил разрешение на строительство частного жилого дома №№. У истца также имеется: строительный паспорт за застройку участка с типовым
договором    от ДД.ММ.ГГГГ года, которые были выданы архитектурно- планировочным бюро Коченевской районной администрации. Жилой дом был истцом построен в ДД.ММ.ГГГГ году и в целях оформления права собственности на возведенный объект недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана жилого дома для представления в орган кадастрового учета, получил технический план объекта недвижимости, но к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности у истца имеются юридические препятствия.
 
    Так, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо продлить договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в Администрации Коченевского района. Обратившись с документами по вопросу о продлении договора аренды, истец получил разъяснение о том, что указанный договор можно продлить при наличии земельного участка на государственном кадастровом учете ( необходим новый кадастровый паспорт ЗУ) и при наличии всех квитанций на оплату арендной платы. Истец выяснил, что на его земельный участок вообще в настоящее время нет сведений в государственном кадастре недвижимости, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ году эта процедура администрацией р.п. Коченево не соблюдалась, участок не проходил
процедуру межевания, в отсутствие документов продление арендных
правоотношений невозможно. Сначала истцу необходимо получить решение суда
о признании за ним права собственности на жилой дом, поставить объект на
государственный    кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а затем в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ оформить право на земельный участок в администрации Коченевского района НСО, другой процедуры нет.
 
    Жилой дом в соответствии с техническим планом объекта, выданным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, имеет площадь 74,7 кв.м. В досудебном порядке истец не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, т.к. в его случае отсутствует процедура ввода объекта в эксплуатацию.
 
    При строительстве жилого дома истом не нарушены никакие права третьих лиц и охраняемые законом интересы, не создана угроза жизни и здоровью граждан, о чем истцу выдано заключение администрации Коченевского района НСО ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    Просит признать за Гапоновым М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью- 74,7 кв.м., расположенный но адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>.
 
    Представитель ответчика Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области – Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности - исковые требования Гапонова М.М. признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
 
                         решил :
 
    признать за Гапоновым М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью- 74,7 кв.м., расположенный но адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>.
 
    Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 23 апреля 2013 года.
 
    Председательствующий: _________________ Е.Ю. Мирончик