Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-607/14
Дело № 2-607/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Ганжа Л.В.
при секретаре Михайлюк О.В.
с участием истца Тумареева В.С.
представителя истца Тагарова Р.П.
ответчика Тумареевой И.Г.
представителя ответчика Латышева А.А.
органа опеки Бакшеевой Л.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумареева В.С. к Тумареевой И.Г., Тумарееву С.В., Тумареевой В.В. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 4 декабря 1996 года он заключил брак с Тумареевой И.Г.
14 марта 2000 г в период брака совместно с ответчиком приобрели по договору купли-продажи дом и земельный участок. Правоустанавливающие документы оформлены на Тумарееву И.Г.
6 апреля 2004 года брак они расторгли, но продолжали проживать вплоть до мая 2011 года. 5 ноября 2006 года у них родился сын Тумареев С.В.
25 ноября 2011 года его бывшая супруга Тумареева И.Г. без его согласия, подарила жилой дом и земельный участок, расположенные в пос. Первомайский ул.Октябрьская, 2а их несовершеннолетним детям Тумарееву С.В. и Тумареевой В.В., о чем он узнал в июле 2013 года от знакомых и через интернет, где было размещено объявление о продаже дома.
Дом и земельный участок являются совместной собственностью с ответчиком, своего согласия на отчуждение дома и земельного участка он не давал, после расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился.
Просит признать недействительным договор дарения жилого дома общей площадью 67,7 кв.м и земельного участка общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-ул.Октябрьская, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 25 ноября 2011 года, между Тумареевой И.Г. и Тумареевым С.В., Тумареевой В.В..
Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности: ? у Тумареева С.В. и ? у Тумареевой В.В. на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-<адрес>, расположенных по адресу:<адрес>, пгт. Первомайский, <адрес>.
В судебном заседании истец Тумареев В.С. и его представитель Тагаров Р.П. исковые требования поддержали в полном объеме, каждый в отдельности дали суду пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Тумареев В.С. дополнительно суду пояснил, что с договором дарения он ознакомился в судебном заседании от 8 апреля 2014 года. Летом 2013 года ответчик предложила ему выписаться из дома, заявив, что она продает дом и в доме его ничего нет. Кроме того, летом 2013 года ответчиком в интернете было размещено объявление о продаже дома.
Ответчик Тумареева И.Г. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Тумарееву В.В. и Тумареева С.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что действительно жилой дом приобретен совместно с истцом в период брака, в основном на деньги, которые заработала она. Брак между ними расторгнут в 2004 году, однако они проживали и вели совместное хозяйство до 2010 года. В 2006 году родился сын Сергей. До весны 2011 года она пользовалась картой истца, на которую поступала его заработная плата, вносила платежи по кредиту. Тумареев В.С. зарегистрирован в доме, однако проживает по другому адресу, часть его вещей хранится в гараже. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности, так как о договоре дарения Тумареев узнал с ее слов в январе 2012 года.
Свидетель Барвинская Т.В. суду пояснила, что была свидетелем телефонных разговоров между Тумареевым В.С. и Тумареевой И.Г. В ходе разговора последняя сообщила истцу о том, что дом оформила на детей. Это происходило осенью 2011 и в январе 2012 года.
Свидетель Тумареева В.В. суду пояснила, что в 2011 году она слышала разговор родителей, из которого поняла, что отец согласен на то, чтобы оставить дом ей и брату. О договоре дарения дома мама сообщила папе.
Свидетель Усачева И.А. суду пояснила, что Тумареевы после расторжения брака проживали совместно до 2010 года. Летом 2011 года дочь Тумареевых сообщила ей о том, что родители переоформили дом на детей.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что 4 декабря 1996 года истец и ответчик заключили брак, который расторгли 6 апреля 2004 год. После расторжения брака продолжали проживать до мая 2011 года и вести совместное хозяйство. В 2006 году у истца и ответчика родился сын. 14 марта 2000 г в период брака приобрели по договору купли-продажи дом и земельный участок в пос. Первомайский ул. Октябрьская, 2а. Правоустанавливающие документы оформили на Тумарееву И.Г.
25 ноября 2011 года Тумареева И.Г. без согласия истца, подарила жилой дом и земельный участок.
Дом и земельный участок являются совместной собственностью бывших супругов, так как приобретены в период брака. Тумареев В.С. своего нотариально удостоверенного согласия на отчуждение дома и земельного участка не давал, после расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился.
Из оспариваемого истцом договора дарения дома и земельного участка следует, что
25 ноября 2011 года Тумареева И.Г., действующая как законный представитель Тумареева С.В. и Тумареевой В.В. передала в дар своим несовершеннолетним детям жилой дом общей площадью 67,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-ул.Октябрьская, расположенный по адресу: <адрес>
14 декабря 2011 года за Тумареевым С.В. и Тумареевой В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли каждому на вышеназванные дом и земельный участок.
Таким образом, судом установлено, что после прекращения брака ответчик Тумареева И.Г. распорядилась общим имуществом, без согласия бывшего супруга, подарив его несовершеннолетним детям, будучи их законным представителем.
Учитывая, что после прекращения брака супруг вправе распоряжаться своей долей без согласия бывшего супруга, в том числе дарить или совершать иные сделки отчуждения, Тумареева И.Г. имела право распорядиться только своей долей в праве общей собственности на дом и земельный участок. Доли супругов признаются равными, так как договор о разделе имущества отсутствует. Поэтому суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Тумареева В.С.
Ходатайство ответчика Тумареевой И.Г. и ее представителя Латышева А.А. о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.
Абзацем 2 п.3 ст. 35 СК РФ установлено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было поручено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Оспариваемый договор купли-продажи дома и земельного участка заключен 25 ноября 2011 года и зарегистрирован в Управлении Россреестра по Забайкальскому краю 14 декабря 2011 года, без согласия истца.
Из пояснений истца следует, что о совершенной сделке он узнал в июле 2013 года, непосредственно от ответчика, потребовавшей от него выписаться из дома, пояснившей, что дом ему не принадлежит, подарен детям, а она продает дом, о чем она, разместила объявление в интернете.
К показаниям свидетелей Барвинской Т.В., Тумареевой В.В., Усачевой И.А. о том, что истец в 2011 году узнал о том, что дом подарен, суд относится критически, так как осведомлены об этом они со слов ответчика Тумареевой И.Г.
Поскольку иных доказательств, подтверждающих, что Тумареев В.С. был уведомлен о заключении оспариваемого договора в материалах дела нет, следовательно, срок исковой давности суд исчисляет с июля 2013 года, с даты, когда истец узнал о нарушении его прав.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тумареева В.С. к Тумареевой И.Г., Тумарееву С.В., Тумареевой В.В. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности, удовлетворить частично.
Признать недействительным договор дарения в части отчуждения ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-<адрес>, расположенные по адресу<адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>, заключенный 25 ноября 2011 года, между Тумареевой И.Г. и Тумареевым С.В., Тумареевой В.В..
Применить последствия недействительности сделки, возвратить Тумарееву В.С. в собственность ? долю в праве собственности:
- на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м
- на земельный участок общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-<адрес>, расположенные по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Установить Тумарееву С.В. право собственности на 1/4 долю в праве собственности:
- на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м
-на земельный участок общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-<адрес>, расположенные по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Установить Тумареевой В.В. право собственности на 1/4 долю в праве собственности:
- на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м
- на земельный участок общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-<адрес>, расположенные по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности: ? у Тумареева С.В. и ? у Тумареевой В.В. на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1127 кв.м с кадастровым номером №-<адрес>, расположенные по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в<адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения через Шилкинский районный суд.
Председательствующий Ганжа Л.В.
Копия верна судья Ганжа Л.В.
