Решение от 24 апреля 2014 года №2-607/14

К делу № 2-607/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 24 апреля 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Логачевой Е.Д.,
 
    при секретаре Тихоновой Т.А.,
 
    с участием представителя истцов, Бедросовой Н.В. по доверенностям от 3 апреля 2014 года.
 
    представителя ответчика, адвоката Мартынова Ю.А., удостоверение № 712 от 23 апреля 2003 года, ордер № 124112 от 24 апреля 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матющенко А. Н., Матющенко М. Н. к Щерба В. Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать Щерба В. Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес> края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками в 1\2 доле каждый домовладения по адресу:<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 12 апреля 1997 года. Ранее указанный жилой дом принадлежал их отцу Матющенко Н. М., умершему 05 сентября 1996 года. В указанном жилом доме еще при жизни отца был зарегистрирован Щерба В. Б. - ответчик по настоящему делу, который являлся знакомым отца и попросил зарегистрировать его в принадлежащем ему домовладении для решения вопроса трудоустройства, его регистрация носила формальный характер. Однако в указанный дом он никогда не вселялся, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, место его жительства в настоящее время нам неизвестно. После смерти отца они стали заниматься оформлением наследственных прав и им стало известно о том, что в их доме значится
зарегистрированным ответчик по настоящему иску. До настоящего времени ответчик добровольно не выписался из принадлежащего им жилого дома, остается зарегистрированным в указанном жилом доме, тем самым создает им помехи в пользовании и распоряжении спорной жилой площадью. Наличие у ответчика регистрации в принадлежащем им домовладении создает им как собственникам помехи в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения имуществом, приходится производить оплату коммунальных платежей за счет собственных средств. Созданные ответчиком помехи в осуществлении права собственности могут быть устранены лишь путем аннулирования регистрации последнего на спорной жилой площади.
 
    В судебном заседании представитель истцов Бедросова Н.В. поддержала требования истцов по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью проживания ответчика, адвокат Мартынов Ю.А. полагает, что нельзя удовлетворить требования истцов не зная мнения ответчика.
 
    Представитель третьего лица – ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 апреля 997 года принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждому, истцам – Матющенко А.Н. и Матющенко М.Н., что подтверждается свидетельством с отметками о государственной регистрации права собственности 16 апреля 1997 года Гулькевичским БТИ.
 
    В указанном доме согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения № 913 от 8 апреля 2014 года значится зарегистрированным Щерба В.Б. 21 сентября 1960 года рождения. Но ответчик не проживает в доме, что подтверждается справкой администрации Отрадо-Ольгинского сельского поселения от 8 апреля 2014 года.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в доме истцов, не является членом их семьи, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцами не заключал.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшим право пользования домом истца.
 
    Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Матющенко А. Н., Матющенко М. Н. к Щерба В. Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Щерба В. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом № по <адрес> края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий