Решение от 27 мая 2014 года №2-607/14

Дело № 2-607/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            27 мая 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску МУП «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            МУП «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20 618 руб. 47 коп.
 
            Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленное требование поддержала, пояснив, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире <адрес>.
 
    Ему ежемесячно начислялась оплата за жилое помещение, наем и коммунальные услуги.
 
    Однако, он оплату не производил. Задолженность составляет 20 693 руб. 19 коп.
 
    В связи с этим уточняет заявленные требования.
 
    Просит взыскать с ФИО2 данную сумму, а также расходы по оплате госпошлины.
 
            Ответчик ФИО2 с требованиями МУП не согласился, пояснив, что проживал в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета был снят позднее.
 
    Оплата им произведена полностью, даже имеет место переплата около 10 000 рублей.
 
            Его представитель адвокат Некрасова Н.Ю. с требованиями также не согласилась, пояснив, что согласно акту приема передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сдал наймодателю - МКУ <данные изъяты> муниципального района «<данные изъяты>» квартиру <адрес>, которую занимал с ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем она, возможно, была кому-то предоставлена.
 
    Поскольку ответчик жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ не пользовался, начисление оплаты за период с этой даты по ДД.ММ.ГГГГ необоснованно.
 
    Кроме того, с ФИО2 судебным приказом мирового судьи была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с марта 2009 года по август 2012 года, что не соответствует закону. Приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Удержанная у ответчика сумма 15 379 руб. 68 коп. подлежит зачету в счет причитающихся ему платежей.
 
            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
 
            В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным Казенным Учреждением <данные изъяты> «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда социального использования в <данные изъяты> муниципальном районе №.
 
    С этого момента у него возникла обязанность производить оплату за предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, несмотря на регистрацию в жилом помещении лишь с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора было заключено соглашение о его расторжении с целью приведения формы договора найма служебного жилого помещения в соответствии с требованиями Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений.
 
    После этого отношения по пользованию жилым помещением на условиях найма продолжились, наймодателем также выступало МКУ <данные изъяты> муниципального района «<данные изъяты>».
 
    ДД.ММ.ГГГГ между МКУ и ФИО2 был составлен акт приема-передачи служебного жилого помещения, согласно которому ответчик передал служебное жилое помещение - <адрес> и ключи от него наймодателю и принял обязанность оплатить задолженность за услуги ЖКХ (квартплата) в размере 8 733 руб. 03 коп.
 
    Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был производить уплату начисляемых сумм.
 
    За этот период плата за жилое помещение, наем и коммунальные услуги была начислена в общей сумме 36 291 руб. 34 коп.
 
    Однако, он своевременно оплату не производил.
 
    За период с июня 2010 года по декабрь 2012 года им была уплачена сумма 28 210 рублей, в июне 2013 года поступила сумма 15 379 руб. 68 коп., а всего 43 589 руб. 68 коп.
 
    15 379 руб. 68 коп. поступили в июне 2013 года при исполнении судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Ростовского района от 12.10.2012 года, которым с ФИО2 задолженность была взыскана за период с марта 2009 года по август 2012 года.
 
    Данный приказ ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был отменен.
 
    Поскольку долг ФИО2 оставался, уплаченная по судебному приказу сумма подлежит зачету.
 
    С учетом этого в июне 2013 года обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные ФИО2 была исполнена, при чем в большем размере. Переплата составляет 7 298 руб. 34 коп. (43 589 руб. 68 - 36 291 руб. 34 коп.).
 
    Задолженности перед МУП «<данные изъяты>» у ответчика нет. Поэтому в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
 
                 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
            В удовлетворении заявленных требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение, наем, коммунальные услуги по <адрес> МУП <данные изъяты>» отказать.
 
            Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
            Председательствующий: