Решение от 15 мая 2014 года №2-606/2014

Дело № 2-606/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
15 мая 2014 года    г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Разяповой Л.В.
 
    при секретаре Тимофеевой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, о признании за ним в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что получил в 1993 году по ордеру № 1524, выданного Администрацией г.Стерлитамак, квартиру по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьей по настоящее время. Спорное жилое помещение на балансе Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, не числится. Первичные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют. Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данной квартирой ФИО1 владеет более 15 лет, является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, считает, что за ним должно быть признано в порядке приобретательной давности право собственности на указанную квартиру.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, так как истец с 1993 года добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, предпринимает все меры по обеспечению сохранности имущества.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Р.Б и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьего лица ФИО6, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1993 г., вместе с ней вселен сын ФИО1
 
    Согласно справке № 2045, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ не состоит.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО6, основание похозяйственная книга № 8
 
    В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете № 400, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирован ФИО1, также в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО6
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, истцом ФИО1 доказано и установлено судом наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение ФИО1 спорного жилого помещения как своим собственным имуществом в течение 15 лет.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, пристрой кирпичный, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья:                        Л.М.Разяпова