Решение от 19 августа 2014 года №2-606/2014

    Дело № 2-606/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Ленинск 19 августа 2014 года
 
    Ленинский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.,
 
    при секретаре Крамской А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Успанов С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за несвоевременную оплату,
 
    установил:
 
    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> обратился в суд с иском к Успанов С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за несвоевременную оплату. В обоснование исковых требований указал, что между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и Успанов С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключендоговор <данные изъяты> аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> под нежилое строение гаража. Срок аренды земельного участка сторонами определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Согласно п. 4.3 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносиларенднуюплату, что привело к образованию задолженностив размере <данные изъяты> копеек, кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Просит суд взыскать с Успанов С.А. задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> копеек и пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился. Однако в суд поступило ходатайство от представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования поддержала в полном объёме.
 
    Ответчик Успанов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются его расписки. О причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Согласно ст. 606 ч. 1 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статья 614 Гражданского кодекса РФ обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В судебном заседании установлено, что между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и Успанов С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключендоговор <данные изъяты> аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> под нежилое строение гаража. Срок аренды земельного участка сторонами определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Договор аренды земельного участка заключен на основании постановления Администрации городского округа – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    Согласно п.п.1.1,3.1ДоговораарендыАрендодатель передает, а Арендаторы принимают в долгосрочную аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, распложенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
 
    Факт передачиземельногоучасткаподтверждается актом приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно п.4.3.Договорааренды Арендатор обязуется вносить ежегоднуюаренднуюплату за пользование земельным участком ежемесячно
 
    не позднее 10 числа текущего месяца. Согласно п.4.4.Договораарендыразмераренднойплаты пересматривается в случае изменения Арендодателем вида разрешенного использования земельного участка, изменения кадастровой стоимости земельного участка, в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ, <адрес> и органов местного самоуправления.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровой стоимостью <данные изъяты> копейки, распложенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.метров, предоставлен под нежилое строение гаража (л.д. 18).
 
    ДД.ММ.ГГГГ исх. № комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> уведомил Успанов С.А. о том, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размере арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>», Городским Положением от ДД.ММ.ГГГГ № 367-ВГД «О порядке определения размере арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа – <адрес>», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 380-п, в соответствии п.4.5 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ рег. <данные изъяты>, размер месячной арендной платы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> составляет с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> копейки (л.д. 17). Уведомление вручено Успанов С.А. под личную роспись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Данное уведомление Успанов С.А. обжаловано не было.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договоромденежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п 7.1. Договора аренды в случае нарушения срока внесения арендной платы по Договору Арендатор перечисляет Арендодателю пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
 
    Ответчик Успанов С.А. свои обязательстваповнесениюарендной платыподоговоруарендыне исполняет, в результате чего образоваласьзадолженностьза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек (л.д. 19-20). Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным.
 
    Согласно п.4.2. Договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, годовая арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет:
 
    <данные изъяты> рублей:
 
    где <данные изъяты>.м. –площадь земельного участка;
 
    <данные изъяты> руб\кв.м. – кадастровая стоимость земельного участка, согласно Городскому положению от ДД.ММ.ГГГГ № 367-ВГД;
 
    <данные изъяты> – коэффициент вида функционального использования, согласно Городскому положению от ДД.ММ.ГГГГ № 367-ВГД;
 
    <данные изъяты> коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, согласно Городскому положению от ДД.ММ.ГГГГ № 367-ВГД;
 
    Ежемесячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, годовая арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> копеек.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ годовая арендная плата:
 
    <данные изъяты> копеек, где:
 
    <данные изъяты> руб/кв.м – кадастровая стоимость земельного участка;
 
    <данные изъяты> - коэффициент вида функционального использования;
 
    <данные изъяты> – коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов;
 
    <данные изъяты> – коэффициент индексации;
 
    Ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> копеек. Ответчик об этом уведомлен, однако арендная плата вносится им в размере <данные изъяты> копеек (л.д. 9, 10).
 
    Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки.
 
    Кроме того, в случае несвоевременной оплаты арендной платы по Договору Арендатор перечисляет Арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Учитывая, что ответчик в установленныйдоговоромарендысрок не вносиларенднуюплату, суд полагает возможнымвзыскатьс Успанов С.А. в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимымвзыскатьс Успанов С.А. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> задолженность поаренднойплате и пени за просрочку внесения платежей.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, исковые требования истца подлежат удовлетворению, все понесенные по делу судебные расходы подлежат взысканиюс ответчика.
 
    В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика, следует взыскать в доход бюджета Ленинского муниципального района госпошлину в размере <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> удовлетворить.
 
    Взыскать с Успанов С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в х.<адрес> в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в размере <данные изъяты> копейки, пени за просрочку исполнения договора в размере <данные изъяты> копеек, а всего рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Взыскать с Успанов С.А. в доход бюджета Ленинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.М. Беликов
 
    Копия верна. Судья