Решение от 21 мая 2014 года №2-606/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года                   город Тула
 
    Зареченский районный суд г.Тулы в составе
 
    председательствующего Старовойтовой Н.Г.
 
    при секретаре Чебан К.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2014 по иску Носова А.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости,
 
установил:
 
    Носов А.Р. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым № равной рыночной- <данные изъяты> руб. и обязании ответчика внести данные сведения в государственный кадастр недвижимости. В обоснование своих требований указал, что кадастровая стоимость земельного участка, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости (<данные изъяты>.), превышает его рыночную стоимость, что нарушает права истца, как собственника указанного имущества и плательщика земельного налога.
 
    Истец Носов А.Р. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Павлова В.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, полагая их необоснованными, предъявленными к ненадлежащему ответчику.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Сударев А.И. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
 
    Третьи лица, привлеченные к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ- министерство имущественных и земельных отношений Тульской области и администрация г.Тулы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении судебного разбирательства не просили.
 
    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцу Носову А.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1 014 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома.
 
    На основании Постановления Правительства Тульской области от 18.12.2012 №715 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории г.Тулы», установившего удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков- 1 839 руб. 33 коп. за 1 кв.м, органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка по состоянию на <дата> - <данные изъяты>
 
    В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
 
    Федеральным законом от 22.07.2010 № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, в который была включена глава ІІІ.1 «Государственная кадастровая оценка», устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
 
    Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Истцом в подтверждение кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости, представлен отчет Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №, согласно которому рыночная стоимость земельного участка истца по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб.
 
    Некоммерческим партнерством по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка» дано положительное заключение № от <дата> о соответствии названного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности; наличие ошибок, которые привели бы к нарушению требований законодательства РФ, проведенной проверкой не выявлены.
 
    Вышеуказанные отчет и заключение не оспорены лицами, участвующими в деле, каких-либо неясностей не имеют, содержат подробное описание проведенных исследований и мотивированные выводы, основания для сомнений в их достоверности отсутствуют, в связи с чем принимаются в качестве надлежащих доказательств по делу.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая положения указанных правовых норм, а также ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Носова А.Р. об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности земельного участка равной рыночной.
 
    Доводы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о том, что данное учреждение не является надлежащим ответчиком по делу несостоятельны, поскольку именно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», выполняя функции по ведению кадастрового учета недвижимости, является лицом, уполномоченным на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Вместе с тем требование истца об обязании ответчика внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости не подлежит удовлетворению, поскольку основанием для внесения таких данных будет вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной рыночной, по состоянию на указанную дату (ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Носова А.Р. удовлетворить частично.
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым № равной его рыночной стоимости <данные изъяты> рублей по состоянию на <дата>, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий-