Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-606/2014
№2-606/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2013 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,
При секретаре Сапуновой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Боржонову Б.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
УЖФ Администрации <адрес> обратилось в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по тем, основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчику на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ По данным управляющей организации ООО «НЖЭК» ответчик в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, квартира находится в антисанитарном состоянии. Личные вещи в жилом помещении отсутствуют. По данным бухгалтерии ООО «НЖЭК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, меры к погашению задолженности ответчиком не принимаются. В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. Из вышеприведенных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не использует его для проживания, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, не принимает мер к сохранности жилья. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – Хмелляр А.Ф., действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлялось. Возражений относительно заявленных требований не представлено.
Представитель третьего лица – ООО «НЖЭК», Хмелляр А.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования заявленные УЖФ Администрации г.Норильска. поскольку действительно в течение длительного времени наниматель в квартире не проживает и оплату жилищно-коммунальных платежей не производит.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчику – Боржонов Б.Б. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно акту о факте проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «НЖЭК» установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, в квартире находится старая мебель покрытая пылью, мусор. Продуктов питания и гигиены не имеется.
Факт не проживания ответчика в спорном помещении подтверждается пояснениями соседей, о чем составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в Центре занятости населения <адрес> в целях получения государственной услуги по содействию в поиске подходящей работы не зарегистрирован, В Управлении пенсионного фонда РФ в <адрес> не состоит и не является получателем пенсии, в ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России не содержался, в учреждении ОИК-30 ИК-15 <адрес> наказание ответчик не отбывает, на учете ККПНД № не состоит и на лечении находится.
По сведениям ООО «НЖЭК» задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
В соответствии с положениями ст.7 Закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями.
В соответствии с п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Обязанности нанимателя жилого помещение по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик в течение длительного времени жилое помещение для проживания не использует, обязанностей, установленных для нанимателя жилого помещения действующим законодательством, не несет.
В соответствии с п.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику для проживания.
Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст.17 Конституции РФ. Пункт 4 ст.17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу как администратору собственности муниципального жилищного фонда осуществлять функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающим в аварийном жилищном фонде, в результате чего нарушаются права и интересы граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> за рассмотрение судом требования неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска к Боржонову Б.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Боржонова Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Боржонова Б.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.
Председательствующий О.А. Ченцова
