Решение от 05 мая 2014 года №2-606/2014

    Гр. дело №2-606/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года г. Кострома
 
    Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Кукушкиной О.Л..
 
    при секретаре Фарфоровой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Блок-Пост» в интересах Шитовой А. В. к ООО «Эдельвейс» в защиту прав потребителя о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Блок-Пост» обратилась в суд с иском в интересах потребителя Шитовой А.В. к ООО «Эдельвейс» о взыскании неустойки в сумме ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей, штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке. Свои требования мотивировали тем, что между Шитовой А.В. (участник долевого строительства) и ООО «Эдельвейс» (застройщик) был заключен договор долевого участия в долевом строительстве на сумму ... рублей. Однако ответчик свои обязательства по передаче истцу квартиры в собственность в установленный договором срок - не позднее dd/mm/yy не выполнил, что влечет за собой взыскание с него неустойки в требуемом размере. В силу положений Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика также подлежит взысканию компенсация морального вреда, и штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке.
 
    Истец Шитова А.В. о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Блок-Пост» Аносова Л.Ю. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик ООО «Эдельвейс» в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее, в судебном заседании представитель ответчика ООО «Эдельвейс» Бабкин В.Ю. исковые требования признал, так как срок сдачи дома в эксплуатацию был действительно нарушен. Однако пояснил, что считает сумму компенсации морального вреда завышенной, поскольку Шитова А.В. проживает в ... и связь с ней поддерживать трудно.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года (с последующими изменениями и дополнениями) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных ломов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    Согласно статье 6 вышеуказанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.           В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Судом установлено, что dd/mm/yy между Д и ООО «Эдельвейс» заключен договор № долевого участия строительства жилого дома по адресу ..., на сумму ... рублей. dd/mm/yy гражданка Д уступила в полном объеме право требования по договору участия в долевом строительстве № в отношении ООО «Эдельвейс» истцу Шитовой А. В., о чем между ними был подписан соответствующий договор. Данное обстоятельство подтверждено документально.
 
    Согласно п.п. 2.1.4, 2.1.5 Договора застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию не позднее dd/mm/yy. Квартира будет передана в собственность участнику долевого строительства в течение трех месяцев с момента окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию, то есть не позднее dd/mm/yy.
 
    Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам № от dd/mm/yy на сумму ... руб., № от dd/mm/yy на сумму ... руб., № от dd/mm/yy на сумму ... руб., № от dd/mm/yy на сумму ... руб., № от dd/mm/yy на сумму ... руб., № от dd/mm/yy на сумму ... руб. Шитова А.В. уплатила ООО «Эдельвейс» сумму по договору ... рублей.
 
    Представитель истца в суде пояснил, что ответчиком обязательства по передаче объекта в собственность участнику долевого строительства Шитовой А.В. в срок до dd/mm/yy исполнены не были.
 
    Представитель ответчика данные обстоятельства не отрицал.
 
    Истец по настоящему делу просит взыскать неустойку за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy включительно.
 
    Таким образом, расчет неустойки составит с dd/mm/yy по dd/mm/yy - ... дней.
 
    <данные изъяты>
 
    Неустойкой (штрафом, пеней), согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со ст. 394 ГК РФ неустойка (штраф, пеня) является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, которая не может служить мерой обогащения для него.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.
 
    Учитывая вышеуказанное, оснований для уменьшения размера нестойки суд не усматривает.
 
    Кроме того, согласно ч. 3 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
 
    Из условий заключенного договора следует, что Шитова А.В. заключала договор
для удовлетворения исключительно личных, бытовых нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем на возникшие
правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». (
 
    В соответствии со ст. 15 указанного Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    Поскольку ООО «Эдельвейс» нарушены условия договора в части передачи объекта в собственность Шитовой А.В., т.е. нарушены права потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.
 
    В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
 
    Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
 
    Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
 
    Суд учитывает характер страданий истца, в связи с нарушением его прав, как потребителя, обстоятельства нарушения права, длительность неисполнения; ответчиком своих обязательств и степень его вины, а также требования разумности и справедливости и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
 
    Заявленную истцом сумму ... рублей суд считает необоснованной и завышенной.
 
    Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
 
    В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме ... рублей, из которых ... рублей подлежат взысканию в пользу истца Шитовой А.В., такая же сумма - в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Блок-Пост».
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    С ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ...
 
    .
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Блок-Пост» в интересах Шитовой А. В. к ООО «Эдельвейс» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Эдельвейс» в пользу Шитовой А. В. неустойку в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, штраф в сумме ... рублей, всего взыскать ...
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с ООО «Эдельвейс» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Блок-Пост» штраф в сумме ...
 
    Взыскать с ООО «Эдельвейс» в доход бюджета муниципального образования городского округа г. Кострома госпошлину в сумме ... рублей.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Костромской областной суд через Ленинский суд города Костромы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
 
                                                              Судья ___________________ О.Л. Кукушкина