Решение от 13 мая 2014 года №2-606/2014

    Дело № 2-606/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        13 мая 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С.,, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенную по <адрес>.
 
    В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Липовского сельсовета был заключен договор передачи безвозмездно ей в собственность жилого помещения по <адрес>. После вселения ее семья за счет собственных средств и своими силами произвели ремонт квартиры, возвели веранду. С этого времени она и ее супруг постоянно проживают в данной квартире, несут расходы по ее содержанию. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в регистрации права собственности на жилое помещение ей было отказано, в виду отсутствия второй стороны сделки. Более того, ей было отказано и в заключении договора приватизации, поскольку спорная квартира муниципальной собственностью не является, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Просит признать право собственности на данную квартиру за ней и ее супругом.
 
    Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал аналогичные показания.
 
    Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не имеют
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор, по условиям которого администрация передала безвозмездно в собственность ФИО2 жилое помещение по <адрес>, что подтверждается договором (л.д. 13).
 
    В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Аналогичное требование содержится и в ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 13), справки ЦТИ (л.д. 8, 10), право собственности на квартиру по <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Также данное жилое помещение не числиться и на балансе администрации <адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д. 9).
 
    Таким образом, поскольку право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не было зарегистрировано за истицей в установленном порядке, соответствующее право у нее не возникло.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д. 12), в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
        В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что часть жилого дома по <адрес> была предоставлена семье истицы для проживания в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем и несет расходы по его содержанию. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истица приобрела право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При удовлетворении требований истицы суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> было принято постановление за №, которым главам администраций сельских (поселковых) Советов и руководителям агропромышленных предприятий было рекомендовано передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем. Однако, несмотря на подписание между <данные изъяты> и ФИО2 договора, право собственности у истицы не возникло в виду невозможности регистрации перехода права собственности. В том, что администрацией <данные изъяты> не были надлежащим образом оформлены документы о передаче жилого помещения в собственность истицы, вины ее нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет право истицы на получение в собственность занимаемого ею на законных основаниях жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    По смыслу указанных норм закона, ФИО3, проживающий в жилом помещении в качестве члена семьи ФИО2, обладает наряду с истицей равными правами на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Соответственно, в силу ст. 245 ГК РФ доли истцов являются равными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
        Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на часть жилого дома, состоящую из <данные изъяты>, расположенную по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
 
        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья             (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья:                                    Т.В. Шадрина