Решение от 22 июля 2013 года №2-606/2013

Дело № 2-606/2013
 
<данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2013 г.                                                                                  г.Дюртюли РБ
 
    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истца Кадыровой А.Г., её представителя адвоката БРКА Петропавловского А.А., ответчика Булатова Р.Г., её представителя по доверенности Низамутдиновой Д.Ф., третьего лица заявляющего самостоятельные требования Булатовой З.А., представителя третьего лица ГУП БТИ ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кадыровой А.Г. к Булатову Р.Г. о признании факта принятия наследства и включении домовладения в наследственную массу, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и прекращении права собственности, иску Булатовой З.А. к Кадыровой А.Г., Булатову Р.Г.. о признании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации недействительной, признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Дюртюли и Дюртюлинского района РБ ФИО2 недействительным, исключении имущества из наследственной массы,
 
у с т а н о в и л :
 
    Кадырова А.Г. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Булатову Р.Г. о признании факта принятия наследства и включении домовладения в наследственную массу, аннулировании регистрации жилого дома на имя ответчика и исключении его из ЕГРП.
 
    В дальнейшем Кадырова А.Г. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, и просит прекратить право собственности ответчика на жилой дом, расположенный по <адрес>.
 
    Третье лицо Булатова З.А. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Булатову Р.Г., Кадыровой А.Г., о признании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, расположенного по <адрес>, недействительной.
 
    Признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Дюртюли и Дюртюлинского района РБ ФИО2 Булатову Р.Г. и Кадыровой А.Г. на наследственное имущество состоящее из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты>, тесовой веранды, сеней, гаража, сарая и надворных построек, расположенных на участке земли мерою <данные изъяты>, находящихся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нефтекамским БТИ, недействительным.
 
    Исключении из наследственной массы Булатовой А.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имевшее характеристики, указанные в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ начало строительства ДД.ММ.ГГГГ
 
    Кадырова А.Г. и её представитель адвокат Петропавловский А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали полностью, иск Булатовой З.А. не признали. Кадырова А.Г. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Булатова А.Ф В ДД.ММ.ГГГГ она и её брат Булатов Р.Г. оформила у нотариуса свидетельство о праве на наследство после смерти матери - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Этот дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор не перестраивался. По требованиям Булатовой З.А. адвокатом Петропавловским А.А.также заявлено ходатайство о пропуске Булатовой З.А. срока исковой давности.
 
    Ответчик Булатов Р.Г. иск Кадыровой А.Г. не признал и признал иск Булатовой З.А. В обоснование своих доводов пояснил, что её мать Булатова А.Ф до смерти проживала в жилом доме расположенный по адресу: <адрес>. Ранее там находился старый жилой дом размером <данные изъяты> принадлежавший матери. Они его в ДД.ММ.ГГГГ снесли и вместе с женой Булатовой З.А. построили на его месте новый дом, дату постройки точно не помнит. На постройку данного нового дом он какого-либо разрешения не брал. В ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. В ДД.ММ.ГГГГ оформил землю под данным домом в собственность.
 
    Ответчик- третье лицо заявляющее самостоятельные требования Булатова З.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что по адресу: <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ Вначале <данные изъяты> проживали с Булатовым Р.Г. без брака, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. У матери Булатова Р.Г. был старый дом они его снесли в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ на его месте построили новый дом, который был больше старого по площади. Для постройки дома она и с мужем с места работы брали ссуду. Кадырова А.Г. все это видела т.к. проживает рядом и каких-либо претензий не предъявляла. О наличии спора она узнали лишь перед судом, когда последняя попросила <данные изъяты>
 
    Представитель третьего лица ГУП БТИ ФИО1 пояснил, что анализ инвентарного дела домовладения расположенного по адресу: <адрес> свидетельствует, что в архивных документах при инвентаризации дома в ДД.ММ.ГГГГ год постройки дома указан как ДД.ММ.ГГГГ По данным последней инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ процент износа дома составил <данные изъяты> чего не может быть при постройке дома в ДД.ММ.ГГГГ т.к. % износа должен быть больше, что свидетельствует о проведении инвентаризации другого дома. Анализ инвентарного дела свидетельствует, что конфигурация дома изменилась с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Третьи лица- нотариус ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в судебное заседание не явились, доказательств свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подтвердили доводы Булатовой З.А. о сносе старого дома и постройке на его месте Булатовой З.А. и Булатовым Р.Г. на свои и заёмные средства нового дома. При этом данные свидетели пояснили, что Булатова А.Ф в силу возраста и болезни не могла работать и строить новый дом.
 
    Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Дюртюлинского района и г. Дюртюли УЗАГС РБ следует, что Булатова А.Ф ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10).
 
    Из свидетельства о браке №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Дюртюлинского района и г. Дюртюли РБ следует, Булатов Р.Г. и Абунагимова (Булатова) З.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 71).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является Булатов Р.Г.. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,     ).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП №от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является Булатов Р.Г.. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Основание постановление администрации Дюрт. Района и г. Дюртюли РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д. 14, 22 ).
 
    Из постановления администрации Дюртюлинского района и г. Дюртюли РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. следует, что Булатову Р.Г. как владельцу земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, данный земельный участок передан в собственность.
 
    Из имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу Булатовой А.Ф регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Булатовой А.Ф ДД.ММ.ГГГГ был за регистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 35).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> с процентом износа <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за Булатовой А.Ф (л.д. 36).
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 следует, что наследниками умершей Булатовой А.Ф являются в равных долях её сын Булатов Р.Г. и её дочь Кадырова А.Г.. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и надворных построек расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38).
 
    Из материалов регистрационного дела № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ следует, что право собственности Булатова Р.Г. на жилой дом расположенный по вышеупомянутому адресу зарегистрирован в упрощённом порядке на основании кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и документа о праве на землю (л.д. 58-63).
 
    Анализ материалов инвентарного дела домовладения расположенного по адресу: <адрес> свидетельствует, что дом который в настоящее время расположен по указанному адресу построен в ДД.ММ.ГГГГ (процент износа на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>). Ранее находившийся на указанном земельном участке дом был поострен в ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел <данные изъяты> износа. Сопоставление абрисов жилого дома свидетельствует, что абрис дома произведённого в ДД.ММ.ГГГГ по расположению окон стен и размерам дома не совпадает с планом дома который имеется по указанному адресу в настоящее время.
 
    При таких обстоятельствах в ходе судебного заседания достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент смерти Булатовой А.Ф не являлся домом, на который было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ С учётом свидетельских показаний и письменных доказательств в виде квитанций на строительные материалы и оплаты ссуды в ходе судебного заседания установлено, что Булатов Р.Г. в ДД.ММ.ГГГГ, без получения соответствующего разрешения, самовольно снёс старый дом и построил новый жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 109 ГК РСФСР, действовавшей на момент постройки спорного дома, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.
 
    По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.
 
    При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования этим домом (дачей). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.
 
    Таким образом самовольная постройка в виде оспариваемого жилого дома не могла быть предметом гражданско-правовых сделок до её введения в гражданский оборот в установленном законом порядке, в связи с чем не могла быть и предметом наследования. Поскольку Кадыровой А.Г. каких-либо доказательств опровергающих доводы Булатовой З.А. о том, что о нарушении её прав она узнала пред судом, доводы Кадыровой о пропуске Булатовой З.А. срока исковой давности не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
 
    При таких обстоятельствах иск Булатовой З.А. к Кадыровой А.Г., Булатову Р.Г. о признании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;
 
    Признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Дюртюли и Дюртюлинского района РБ ФИО2 Булатову Р.Г. и Кадыровой А.Г. на наследственное имущество состоящее из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты>, тесовой веранды, сеней, гаража, сарая и надворных построек, расположенных на участке земли мерою <данные изъяты>, находящихся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нефтекамским БТИ, недействительным;
 
    Исключении из наследственной массы Булатовой А.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имевшее характеристики, указанные в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ начало строительства ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объёме.
 
    Согласно ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
 
    основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
 
    (см. текст в предыдущей редакции)
 
    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
 
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Булатов Р.Г. в установленном вышеупомянутой нормой порядке, зарегистрировал самовольную постройку в виде дома и данное право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
 
    При таких обстоятельствах иск Кадыровой А.Г. к Булатову Р.Г. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировании регистрации жилого дома на имя ответчика и исключении его из ЕГРП подлежит оставлению без удовлетворения за необоснованностью заявленных требований
 
    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.
 
    Булатовой З.А. при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, указанная сумма подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Кадыровой А.Г. и Булатова Р.Г.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении иска Кадыровой А.Г. к Булатову Р.Г. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировании регистрации жилого дома на имя ответчика и исключении его из ЕГРП отказать за необоснованностью заявленных требований.
 
    Иск Булатовой З.А. к Кадыровой А.Г., Булатову Р.Г.. о признании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной;
 
    Признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Дюртюли и Дюртюлинского района РБ ФИО2 Булатову Р.Г. и Кадыровой А.Г. на наследственное имущество состоящее из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты>, тесовой веранды, сеней, гаража, сарая и надворных построек, расположенных на участке земли мерою <данные изъяты>, находящихся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нефтекамским БТИ, недействительным;
 
    Исключении из наследственной массы Булатовой А.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имевшее характеристики, указанные в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ начало строительства ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.
 
    Признать справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.
 
    Признавать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Дюртюли и Дюртюлинского района РБ ФИО2 Булатову Р.Г. и Кадыровой А.Г. на наследственное имущество состоящее из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью <данные изъяты>, тесовой веранды, сеней, гаража, сарая и надворных построек, расположенных на участке земли мерою <данные изъяты>, находящихся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нефтекамским БТИ, недействительным.
 
    Исключить из наследственной массы Булатовой А.Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имевшее характеристики, указанные в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дюртюлинским районным бюро технической инвентаризации Булатову Р.Г. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ начало строительства ДД.ММ.ГГГГ
 
    Взыскать с Кадыровой А.Г. в пользу Булатовой З.А. <данные изъяты>. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с Булатова Р.Г. в пользу Булатовой З.А. <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение в окончательной форме принято 27 июля 2013 г.
 
    Судья                                                                                          Галяутдинов Р.Р.