Дата принятия: 25 января 2019г.
Номер документа: 2-6059/2018, 2-685/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2019 года Дело N 2-685/2019
Именем Российской Федерации
25 января 2019 года Советский районный суд г. Брянска в составе:
Председательствующего Сухоруковой Л.В.
При секретаре Аверкиной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева И.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев И.П. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что в его владении и пользовании находится гараж площадью 27,8 кв.м. и гараж площадью 28,5 кв.м., расположенные <адрес>. Право истца на гараж возникло в результате включения его в состав ГСО, что подтверждается Постановлением Советской районной администрации N1281 от 30.09.1992 года. Постановлением администрации N46 от 18.01.1996 г. Зайцеву И.П. разрешено строительство гаража на втором этаже. Государственная регистрация права не производилась. В соответствии с техническими паспортами ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", спорные объекты поставлены на учет в БТИ. Согласно заключениям ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", состояние несущих конструкций гаражей соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, позволяет эксплуатировать гаражи по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
Ссылаясь на требования абз. 2 ст. 12, ст. 218 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гараж N... (Инвентарный N...), общей площадью 28,5 кв.м.; гараж N... (инвентарный N...), общей площадью 27,8 кв.м., расположенные <адрес>.
Истец Зайцев И.П. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Зайцев И.П. включен в состав ГСО "Наладчик", что подтверждается выпиской из Постановления администрации Советского района г. Брянска N1281 от 30.09.1992 года.
Как следует из выписки из постановления администрации Советского района г. Брянска от 18.01.1996 года N46 Зайцеву И.П. разрешено строительство гаража на втором этаже в ГСО "Наладчик".
Таким образом, Зайцев И.П. является членом гаражного общества "Наладчик", осуществляет уплату членских взносов, что подтверждается книжкой члена гаражного общества (гараж N...).
Сведения о собственнике нежилого здания, расположенного <адрес>, площадь 28, 50 кв.м., гараж 99 В (низ), площадь 27,8 кв.м в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.12.2018 года, уведомлением от 20.12.2018 года за N....
Гараж N..., площадью 27,8 кв.м, расположенный <адрес>, взят на инвентаризационный учет 13.09.2018 года в ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", инвентарный N...
Гараж N..., площадью 28,5 кв.м, расположенный <адрес> взят на инвентаризационный учет 13.09.2018 года в ГУП "Брянскоблтехинвентаризация", инвентарный N...
Зайцев И.П. является плательщиком налога на имущество физических лиц в виде гаражей в <адрес>, а также плательщиком земельного налога (земельный участок под гаражом <адрес>, что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате.
Согласно технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража N... (площадью 27,8 кв.м.) ГО "Наладчик" от 09.10.2018 года N15970-ПР состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража N... (площадью 28, 5 кв.м.) ГО "Наладчик" от 09.10.2018 года N15969-ПР состояние несущих конструкций обследованного гаража соответствует требованиям СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с действовавшим правовым регулированием порядка предоставления земельных участков, ст. 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 13 декабря 1968 N 3401-VII предусматривала, что отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Из материалов дела следует, что Зайцев И.П. является пользователем гаражей под N... на двух этажах, расположенных <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м. и общей площадью 28,5 кв.м.
Земельный участок был отведен Зайцеву И.П. под гаражное строительство на основании постановления администрации Советского района г. Брянска от 18.01.1996 N46.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен ГО "Наладчик" в установленном законом порядке, находится в пользовании Зайцева И.П. в целях строительства и использования гаражей. Гаражи N... общей площадью 28, 5 кв.м. (инвентарный N...) и общей площадью 27,8 кв.м. (инвентарный N...) в двух этажах возведены истцом в составе гаражных боксов в границах отведенного земельного участка, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, истом оплачивается земельный налог за земельный участок под гаражами, возведение спорных гаражей не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцева И.П. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Зайцевым И.П. право собственности на гараж N... площадью 28,5 квадратных метров (инвентарный N...) <адрес>.
Признать за Зайцевым И.П. право собственности на гараж N... площадью 27,8 квадратных метров (инвентарный N...) <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом N218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Сухорукова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2019 года.
Судья Л.В. Сухорукова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
