Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-605/2014
Дело № 2-605/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.
при секретаре судебного заседания Чесноковой А.И.,
с участием истца Трифоновой А.П.,
представителя ответчика - адвоката Рахимовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой А.П. к Мерцалову В.Д. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом № <...> по ул. <...>, в с.<...> Пригородного района Свердловской области. В спорном жилом помещении зарегистрирован Мерцалов В.Д., <...> года рождения.
Трифонова А.П. обратилась в суд с иском к Мерцалову В.Д. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – домом № <...> по ул. <...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области.
В обоснование иска истец указала, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности. В июле <...> года она прописала в доме Мерцалова В.Д. для трудоустройства на работу. Фактически он никогда в доме не проживал, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время возникла необходимость снять с регистрационного учета Мерцалова В.Д., однако добровольно он из дома не выписывается, где проживает она не знает. В доме он никогда не проживал, никаких обязанностей по содержанию жилья не несет.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Мерцалов В.Д. в ее дом никогда не вселялся, в доме не проживал, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома не несет.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора, заключенного <...> года видно, что истец Трифонова А.П. купила у Ф. жилой дом площадью <...> кв.м по ул.<...>, № <...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области со служебными постройками, расположенный на земельном участке <...> га. Договор заверен в <...> сельском Совете, запись в реестре № <...> и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации за № <...> от <...> года. (л.д.19).
Трифонова А.П. является собственником земельного участка площадью <...> га по ул.<...>, № <...> в с.<...>, предоставленного ей в собственность <...> сельским Советом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № <...> от <...> года. (л.д.20)
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из справки, выданной Башкарской территориальной администрацией видно, что на <...> года в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Мерцалов В.Д., <...> года рождения, не родственник, дата прописки <...> года. Данные обстоятельства также подтверждаются домовой книгой, где имеется запись о прописке. (л.д.10-13, 21)
Свидетель З. суду показала, что ответчик Мерцалов В.Д. в доме никогда не проживал, не вселялся, его вещей в доме она не видела. В настоящее время в доме никто не проживает.
Из справки, представленной <...> территориальной администрацией, усматривается, что Мерцалов В.Д. фактически никогда не проживал в доме, принадлежащем Трифоновой А.П., по адресу ул.<...>, д.<...> в с.<...>.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вел, в спорное жилое помещение не вселялся, в настоящее время не проживает.
По сведениям отдела адресно-справочной работы при Управлении Федеральной миграционной службы России по Свердловской области ответчик значится зарегистрированным по ул.<...>, д.<...> в с.<...> Пригородного района Свердловской области.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Мерцалова В.Д., <...> года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом под № <...> по ул. <...> в с. <...> Пригородного района Свердловской области.
Настоящее решение является основанием для снятия Мерцалова В.Д. <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>, ул. <...> д.<...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение составлено <...> года.
Судья подпись
<...>
<...>
<...>
