Решение от 21 мая 2013 года №2-605/2013г.

Дело № 2-605/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2013 года      Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием истца Панченко Г.С.
 
    ответчиков Соловьевой Н.И.
 
    Соловьевой Т.С.
 
    Радионовой Э.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченко Г.С. к Соловьевой Н.И., Соловьевой Т.С., Радионовой Э.С. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли- продажи, заключенному с С.С.В., приобрела принадлежащий продавцу земельный участок с недостроенным садовым домиком, расположенный по <адрес>, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи со смертью продавца. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
 
    Ответчики Соловьева Н.И., Соловьева Т.С. и Радионова Э.С. в судебном заседании иск признали полностью, не возражали в его удовлетворении.
 
    Исследовав материалы дела и выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как следует из материалов дела С.С.В. являлся собственником земельного участка с недостроенным садовым домиком по <адрес>.
 
    Право собственности возникло на основании постановлением главы администрации Ленинградского Сельского Совета Краснодарского края № ... от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района № ... от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения № ... отдела архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.
 
    04.02.2010 года между Панченко Г.С. и С.С.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, однако при подготовке документов для регистрации сделки, ДД.ММ.ГГГГ С.С.В. умер.
 
    Наследниками по закону первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
 
    Следовательно, после смерти С.С.В., выразившего свою волю на отчуждение спорного имущества, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, обязанности по договору купли-продажи спорного имущества перешли к его супруге и детям – ответчикам по делу, которые не возражают против оформления спорного имущества на истца.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи со смертью продавца.
 
            Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Панченко Г.С. право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым № ..., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, с расположенным на нем незавершенным строительством садовым домиком, состоящим в целом составе из кирпичного строения - литер А, общей площадью 24,3 кв.м., находящиеся по <адрес>.
 
    Прекратить право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество расположенное по <адрес>, зарегистрированное за С.С.В. (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов