Решение от 22 июля 2013 года №2-605/2013

    Дело № 2-605/2013
 
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    22 июля 2013 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре Чокнадий И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой Е.М. к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Бердовой А.Г. о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица Конева Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, Бердовой А.Г. о признании за ней права собственности на жилой <адрес> по <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Конева Е.М. указала, что 18 марта 1971 года приобрела у Бердовой А.Г. жилой дом по адресу <адрес> совхоза, <адрес>. Договор купли-продажи дома в установленном законом порядке оформлен не был. В подтверждение сделки Бердова А.Г. написала расписку о продаже дома и получении денег. С указанного времени и до настоящего момента, то есть в течение длительного периода времени, она пользуется жилым домом как собственным, несет все расходы по его содержанию, следит за его техническим состоянием, производит текущий и капитальный ремонт. Земельный участок, находящийся при доме, использует для садоводства и огородничества.
 
    В судебном заседании представитель истца Носков Е.В. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенное, дополнительно суду пояснил, что просит признать за Коневой Е.М. право собственности на дом на основании статьи 234 Гражданского Кодекса Российской ФедерацииИльиных Андреем Николаевичем дяааконченный строител.
 
    Представитель ответчика Администрация Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в судебное заседание не явился.
 
    Ответчик Бердова А.Г. в судебное заседание не явилась.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Коневой Е.М. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право с собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия: осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет. Исходя из содержания статьи 302 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения. Заявляя требование об установлении давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более пятнадцати лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное более пятнадцати лет, добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении истицы следует исчислять не позднее, чем с 1995 года с учетом предусмотренного статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, 18 марта 1971 года Конева Е.М. приобрела у Бердовой А.Г. жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> совхоза, <адрес>, о чем составлена расписка. Договор купли-продажи жилого дома в письменной форме между Бердовой А.Г. и Коневой Е.М. не был составлен. С 1971 года Конева Е.М. проживает в названном доме, пользуется им как своим собственным.
 
    Жилому дому, приобретенному Коневой Е.М., в связи с упорядочением адресного хозяйства города был присвоен новый почтовый адрес <адрес>
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, составленному Березовским БТИ и РН 23 августа 2012 года, по адресу <адрес>А расположен дом с дворовыми сооружениями: воротами, ограждением. Год постройки дома 1960 год. Данный объект поставлен на технический учет с 27 октября 1960 года под номером 6315.
 
    Как видно из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу <адрес>, Конева Е.М. стоит в доме на регистрационном учете.
 
    Свидетель Ярочкина Т.Г. показала, что знакома с Коневой Е.М. с 1973 года. С этого времени она уже проживала в доме по адресу <адрес> с мужем и сыном, которые умерли. В настоящее время она проживает одна. За время с 1973 года она никуда не выезжала, обрабатывала землю, выращивала овощи, делала ремонт дома.
 
    Свидетель Бормотова А.И. показала, что знает Коневу Е.М. с семидесятых годов. Сначала она жила в бараке, затем купила дом по <адрес> этого дома она никуда не выезжала, делала ремонт дома, обила его «вагонкой». Все это она, свидетель, видела собственными глазами.
 
    Свидетель Хусаинова С.Н. показала, что знает Коневу Е.М. с 1979 года. В доме по <адрес> она проживает с 1970 или с 1971 года. Из дома никуда не выезжала.
 
    Из показаний свидетелей Ярочкиной Т.Г., Бормотовой А.И., Хусаиновой С.Н. следует, что Конева Е.М. в доме по адресу <адрес> проживает более восемнадцати лет, ее владение домом является открытым и непрерывным. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Коневой Е.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
 
    Данное решение Березовского городского суда является основанием для регистрации права собственности на дом по адресу <адрес>А, за Коневой Е.М.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Коневой Е.М. удовлетворить.
 
    Признать за Коневой Е.М., дата года рождения, уроженкой <адрес> АССР, право собственности на дом под <адрес>.
 
    Решение Березовского городского суда Свердловской области является основанием для государственной регистрации права собственности за Коневой Е.М. на дом номер 6А по <адрес> в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Березовский городской суд.
 
    Судья Л.С. Фаламова