Решение от 08 мая 2013 года №2-605/13

Дело № 2-605/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    8 мая 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тухбатуллина Зуфара Сайфутдиновича к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о возложении обязанности внести изменения в государственный кадастр учета объекта недвижимости,
 
установил:
 
    Тухбатуллин З.С. обратился в суд с заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о возложении обязанности произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения садоводства и адресом: <адрес>. В обоснование указал, что ему в 1994 году был выделен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 2263 кв.м. В настоящее время истец решил зарегистрировать данный земельный участок, однако ответчик отказался внести изменения в государственный кадастр учета недвижимости в сведениях о площади земельного участка, поскольку площадь земельного участка, сведения о котором содержатся в государственному кадастре, превышает предельный размер.
 
        На судебном заседании Тухбатуллин З.С. на заявлении настаивал, пояснив, что правообладателем земельного участка были проведены согласования местоположения границ земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации сведения о размерах используемого земельного участка не могу являться основанием для отказа внесения изменений в государственный кадастр учета объекта недвижимости. Данный земельный участок был предоставлен ему в пользование, спора по поводу принадлежности земельного участка не имеется, права на земельный участок не оспариваются, внесение изменений в кадастр учета недвижимости необходимо для регистрации прав пользования на земельный участок.     
 
    Представитель Федерального Государственного бюджетного Учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ Маскина В.И. на судебном заседании заявление признала частично, пояснила, что оснований для внесения изменений в государственный кадастр учета объекта недвижимости не имеется. Площадь предоставленного истцу земельного участка превышает размеры земельного участка более чем на 10%, сведения о котором внесены в кадастровый учет по результатам инвентаризации.
 
        Суд, выслушав истца, представителя ответчика, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…
 
        Согласно ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
 
    Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года за №221-ФЗ, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
 
        Как видно из копии паспорта № выданный <адрес> ГРОВД РТ от ДД.ММ.ГГГГ, Тухбатуллин Зуфар Сайфутдинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>.
 
    Как видно из кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 520 кв.м.
 
    Как видно из решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2263 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенным по адресу <адрес> за Тухбатуллиным З.С.
 
    Как видно из решения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку согласно представленным для проведения кадастрового учета изменений документам площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь сведения о которой содержаться в государственном кадастре недвижимости..
 
    Как видно из схемы расположения земельного участка на кадастровых планах, земельный участок категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 2263 кв.м.
 
    Согласно Государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного постановлением президиума <адрес> поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земель, предоставляемых Тухбатуллину Зуфару Сайфутдиновичу, для использования под сад-огород составляет 0,099 гектаров.
 
    Таким образом, на судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенным по адресу <адрес> принят на кадастровый учет с ошибочным указанием площади как 520 кв.м. Однако, согласно схемы расположения данного земельного участка на кадастровых планах его площадь составляет 2263 кв.м. Следовательно, подлежит произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу <адрес>, указав площадь земельного участка 2263, вместо площади 520 кв.м.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198, 321 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенного по адресу <адрес>, указав площадь земельного участка 2263 кв.м., вместо площади 520 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
 
    Судья: М.И. Саитов.