Решение от 13 мая 2014 года №2-604/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                   Дело №2-604/14 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 мая 2014 года г. Ульяновск Мировой судья судебного участка №9 Засвияжского судебного района г. Ульяновска Алиаскарова Г.Ф., при секретаре Фатхуллиной Э.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой Л.П. к гаражно-строительному кооперативу «Квант», к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области,  <АДРЕС> областному государственному унитарному предприятию Бюро технической инвентаризации,  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области о признании права собственности на кладовку с погребом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Кудинова Л.П. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства,  к  ГСК «Квант», ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области,  УОГУП БТИ,  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области о признании права собственности на кладовку с погребом. В обоснование заявленных требований указала, что с 2005 года она является членом ГСК «Квант», в ее владении и пользовании находится кладовка с погребом, расположенные по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> ГСК «Квант» 1 очередь, <НОМЕР>. Паевой взнос в сумме 5000 руб. оплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Квант» <НОМЕР> от <ДАТА>., а также выпиской из приказа <НОМЕР> от <ДАТА3> С целью государственной регистрации права на данное недвижимое имущество она  собрала документы на кладовую с погребом, заказала инвентаризацию имущества, кадастровый паспорт, декларацию для государственной регистрации права собственности. УОГУП БТИ и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области выдали ей документы, что ее кладовая с погребом стоит на кадастровом учете с <НОМЕР>, 1 очередь, когда же она сдала документы на государственную регистрацию, Управление Росреестра по <АДРЕС> области уведомило ее, что ее кладовая с погребом по данным ЕГРП при вводе в эксплуатацию всего ГСК «Квант» числится под <НОМЕР>, 1 очередь. <ДАТА>. регистрирующий орган уведомил ее о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью исправления ошибок в кадастровом паспорте на кладовую с погребом с <НОМЕР> на <НОМЕР> (в соответствии с данными о вводе в эксплуатацию ГСК «Квант»). В ЕГРП уже зарегистрировано право собственности под <НОМЕР> на другой объект недвижимости - гараж в ГСК «Квант». Также было разъяснено, что в государственной регистрации права собственности будет отказано в связи с несовпадением сведений в правоустанавливающих документах при вводе в эксплуатацию ГСК «Квант» на ее кладовку и сведений в кадастровом паспорте на кладовую от 2014г. Она обращалась в УОГУП БТИ за внесением изменений в данные по кладовой с погребом в соответствии со справкой ГСК «Квант», однако ей  было отказано, сославшись на то, что в данных БТИ на ее кладовку у них идет <НОМЕР>. В кадастровой палате также было отказано в исправлении ошибки по нумерации, ссылаясь на сведения БТИ. В настоящее время зарегистрировать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области право собственности она не может в связи с несовпадением технической документации на дом и ранее зарегистрированными правами на объекты в ГСК «Квант». Просит признать за ней право собственности на кладовку <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>, площадью 9,3 кв.м, по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> ГСК «Квант» 1 очередь, кладовка <НОМЕР>, 1 этаж.
 
 
    Определение суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечен Вершков О.В.
 
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду изложила факты и доводы искового заявления.
 
 
    Представитель ГСК «Квант» по доверенности Казина В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее  исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что истица является членом ГСК «Квант», расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>18. За ней закреплена кладовка с погребом <НОМЕР>, которая располагается на земельном участке ГСК «Квант». Паевой взнос истцом выплачен полностью, целевые взносы оплачиваются своевременно, задолженности по членским взносам не имеется.  Кладовка с погребом <НОМЕР> всегда использовалась истцом Кудиновой Л.П., данный объект раньше именовался погребом, ему был присвоен номер <НОМЕР>. В Управление Росреестра по <АДРЕС> области ГСК «Квант» были предоставлены списки членов ГСК «Квант», где указывалось, что за Кудиновой Л.П. закреплен отдельный погреб <НОМЕР><НОМЕР>, который фактически является кладовкой <НОМЕР>, так как при проведении технической инвентаризации гаражному боксу, который расположен над кладовкой, был присвоен номер <НОМЕР>. Также суду подтвердила, что истица владеет и пользуется данной кладовкой, пай ей был выплачен, задолженности не имеет.
 
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил в судебное заседание письменный отзыв  на исковое заявление, в котором указал, что  <ДАТА>. Кудинова Л.П. обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, ГСК «Квант», 1 очередь, кладовка <НОМЕР>. <ДАТА>. Управлением осуществлено приостановление государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости на срок до 26 мая 2014г., начиная с <ДАТА>. на основании заявления Кудиновой Л.П. от <ДАТА>., в связи с необходимостью исправления ошибок в кадастровом паспорте. В случае удовлетворения исковых требований в соответствии с п.1 ст. 17 Закона Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
 
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом,  представил в судебное заседание письменный отзыв  на исковое заявление, в котором просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя, также указал, что сведения об объекте капитального строительства - нежилом помещении с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 9,3 кв.м., расположенном по адресу: <АДРЕС>, <НОМЕР>, ГСК «КВАНТ», 1 очередь, кладовка <НОМЕР> внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет <НОМЕР> от <ДАТА>., поданного Кудиновой Л.П., технического плана б/н от <ДАТА>. При осуществлении учетных действий органом кадастрового учета осуществлена проверка представленных заявителем документов на соответствие их требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 N693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" (далее - Приказ), а также наличие оснований для принятия решений о приостановлении, либо отказе в осуществлении кадастрового учета, предусмотренных ст.ст.26, 27 Закона о кадастре. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления о постановке на государственный кадастровый учет, органом кадастрового учета было принято законное решение об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с представленными документами. Противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых вносились сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <НОМЕР>, в ГКН отсутствуют, технические ошибки в сведениях ГКН о данном объекте недвижимости также отсутствуют. Считает, что орган кадастрового учета является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку законные права и свободы лица не нарушал. Более того,  между истцом и органом кадастрового учета отсутствует материально-правовой спор. Решение органа кадастрового учета о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить данный объект в качестве индивидуально-определенной вещи, а также решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях до настоящего момента никем не оспаривались, соответственно являются законными и обоснованными.
 
 
    Представитель ответчика ОГУП БТИ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом,  представил в судебное заседание письменный отзыв  на исковое заявление, в котором просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя и также указал, что между ОГУП БТИ и Кудиновой Л.П. был заключен договор подряда <НОМЕР> от <ДАТА>. Предметом вышеуказанного договора являлось: выполнение измерений, камеральная обработка для заполнения декларации об объекте недвижимого имущества (кладовка), заполнение декларации об объекте недвижимого имущества, изготовление технического плана на кладовую, расположенную по адресу: г. <АДРЕС>, ГСК «Квант», кладовка <НОМЕР>, очередь 1. Согласно справке <НОМЕР> от 02.08.2013г., выданной председателем ГСК «Квант» Кожевниковым В.А., Кудинова Л.П., является членом ГСК «Квант» и владеет кладовкой <НОМЕР> с погребом (1-ая очередь). В материалах инвентарного дела ОГУП БТИ, по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 18, ГСК «Квант», имеются списки членов ГСК «Квант» по состоянию на <ДАТА13> в которых за Кудиновой Л.П. числится погреб <НОМЕР><НОМЕР>. При выходе на место 09.12.2013г. техником Кисеевой Г.М. было установлено, что вышеуказанный объект является кладовкой <НОМЕР> с погребом (1-ая очередь), расположенной на 1 этаже. Кудиновой Л.П. было разъяснено о выявленных расхождениях установленного факта с имеющимися списками членов ГСК «Квант» от <ДАТА13>, а также о том, что председателю вышеуказанного ГСК необходимо внести соответствующие изменения в списки членов кооператива, в связи с допущенной ошибкой и представить обновленные списки в ОГУП БТИ и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области. Исковые требования к ОГУП БТИ в заявление Кудиновой Л.П. отсутствуют. На основании ст. 41 ГПК РФ считают, что ОГУП БТИ является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
 
 
    Третье лицо Вершков О.В.  в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.
 
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
 
    Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.
 
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражно-строительный кооператив был создан <ДАТА15>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия. 
 
 
    Постановлением мэра г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА16> гаражно-строительному кооперативу «Квант» был передан в аренду на период строительства трехэтажных гаражей земельный участок площадью 16392,8 кв.м по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> района г. <АДРЕС> с изъятием от «<АДРЕС> 13700 кв.м 
 
 
    Распоряжением Главы города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА17> ГСК «Квант» был предоставлен в аренду до <ДАТА> года земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 15984, 5 кв.м. по адресу:  г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>18 (земли населенных пунктов, территориальная зона СН-5) под гаражными боксами. На основании данного распоряжения ГСК «Квант» с мэрией г. <АДРЕС> был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА19> на срок <ДАТА20> по <ДАТА> года. Соглашением к вышеуказанному договору <НОМЕР> от <ДАТА> года срок договора аренды был продлен на срок до <ДАТА> года.  
 
 
    Постановлением Главы администрации <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА23>  был зарегистрирован акт от <ДАТА24> приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов: наземное 2-х этажное здание на 414 гаражных боксов с подвальными помещениями, кладовыми, комнатами отдыха, 19 отдельных погребов, 15 отдельных подвальных помещений, помещение правления, помещение охраны ГСК «Квант» по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>18. Также был утвержден список членов ГСК «Квант» на 448 человек, в том числе: владельцев гаражных боксов - 414 человек, из них по I  очереди строительства - 249 человек, по    II очереди строительства - 165 человек, владельцев отдельных подвальных помещений - 15 человек, владельцев отдельных погребов - 19 человек.
 
 
    <ДАТА24> администрацией <АДРЕС> района г. <АДРЕС> от <ДАТА23> <НОМЕР> был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от <ДАТА24> - ГСК «Квант» - 414 боксов с подвальными помещениями, кладовые, комнаты отдыха, 19 отдельных погребов, 15 отдельно подвальных помещений по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>18. Согласно справке о регистрации адреса строения, выданной <АДРЕС> областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации <НОМЕР> от <ДАТА25>,  ГСК «Квант» присвоен юридический адрес: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>18.   из архива об адресе за <НОМЕР> от 28.02.2011г. ПГСК «Авторемонтник» присвоен юридический адрес: <АДРЕС> <НОМЕР>, ранее: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, совхоз «Пригородный». Кадастровый <НОМЕР> объекта <НОМЕР>.
 
 
    Кудинова Л.П., истец по делу, является членом ГСК «Квант», в её владении находится кладовка <НОМЕР>, пай выплачен.
 
    Генпланом ГСК «Квант» подтверждается нахождение кладовки истца в границах ГСК.
 
 
    Государственная регистрация права Кудиновой Л.П. на спорную кладовку была приостановлена на срок до <ДАТА>. в связи с необходимостью исправления ошибок в кадастровом паспорте.
 
    Из кадастрового паспорта помещения от <ДАТА> года <НОМЕР> усматривается, что по адресу Г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>18, ГСК «Квант», 1 очередь, находится кладовка <НОМЕР>, площадью 9,3 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>. 
 
 
    Согласно пояснениям представителя ГСК «Квант» спорная кладовка <НОМЕР>, находящая во владении истца, раньше именовалась  погребом <НОМЕР><НОМЕР>.
 
 
    В связи с эти суд приходит к выводу, что истица Кудинова Л.П. владеет и пользуется  кладовкой <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>18, ГСК «Квант», 1 очередь, площадью 9,3 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>. Паенакопления за кладовку выплачены. ГСК «Квант» каких-либо претензий к истцу не имеет.
 
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
 
    Исходя из характера спорных правоотношений Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области,  <АДРЕС> областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации,  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области подлежит освобождению от ответственности по настоящему делу в качестве ответчиков. Надлежащим ответчиком по делу является ГСК «Квант».
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
 
    Р Е ШИ Л :
 
 
    Исковые требования Кудиновой Л.П.  удовлетворить.
 
    Признать за Кудиновой Л.П.  право собственности на кладовку <НОМЕР>, расположенную в гаражно-строительном кооперативе «Квант»,  по адресу: г. <АДРЕС>18, 1 очередь, площадью 9,3 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>.
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца через судебный участок №9 Засвияжского судебного района г.Ульяновска. Мировой судья: Г.Ф.Алиаскарова