Решение от 17 мая 2013 года №2-604/2013

Дело № 2-604/2013
 
Мотивированное решение
 
изготовлено 22 мая 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
17 мая 2013 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Лосенковой А.В.,
 
    с участием представителя истца Топычкановой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоуральского городского округа к Ручьеву А.К. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору,
 
установил:
 
    Администраций Новоуральского городского округа (далее по тексту -администрация) обратилась в суд с иском к Ручьеву А.К. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору в размере хх руб. хх коп. и пени в сумме хх руб. хх коп. В связи с частичным погашением ответчиком имеющего долга по арендным платежам, в ходе судебного рассмотрения дела, исковые требования были уменьшены и заявлены в размере хх руб. хх коп. – арендная плата, хх руб. хх коп. пени.
 
    В судебном заседании представитель истца – Топычканова Н.И., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснив суду, что Ручьев А.К. является собственником нежилого помещения - ангара по адресу: г. Новоуральск, ул. хх. хх 2009 года с ответчиком заключен договор аренды земельного участка, площадью хх кв.в. с кадастровым номером хх сроком до 06 мая 2057 года. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке 10 августа 2009 года. Поскольку с января 2009 года ответчик пользовался земельным участком, полномочиями по распоряжению которого обладает муниципальное образование Новоуральский городской округ, но не оплачивал арендную плату, то с Ручьева А.К. в пользу администрации следует взыскать сумму задолженности за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2013 года в размере хх руб. хх коп., в также предусмотренные п. 5.2 договора аренды неустойку (пени) за период с 01 февраля 2009 года по 31 марта 2013 года в размере хх руб. хх коп.
 
    Ответчик Ручьев А.К., будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по известному суду его месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Выслушав доводы представителя истца, представленные в обоснование своих требований, исследовав письменные материалы, суд находит иск администрации подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    хх 2008 года постановлением Главы Новоуральского городского округа № хх Ручьеву А.К. для эксплуатации ангаров в производственных целях по адресу: г. Новоуральск, ул. хх, предоставлен в аренду сроком 49 лет земельный участок площадью хх кв.м. с кадастровым номером хх из земель населенных пунктов (л.д. 6).
 
    хх 2009 года Новоуральский городской округ и Ручьев А.К. заключили договор аренды № хх земельного участка (л.д. 7-13), которым ответчик принял на себя обязательства по оплате арендных платежей за пользование землей. Договор аренды земельного участка с Ручьевым А.К. в установлено законом порядке зарегистрирован 10 августа 2009 года, что подтверждается уведомлением Федеральной службы Росреестра № хх (л.д. 14).
 
    В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Отсутствие договора аренды при фактическом использовании земельного участка не является тем случаем, который исключает принцип возмездного использования земли.
 
    Согласно п.п. 2.2., 4.2.3 договора аренды № хх от хх 2009 года, арендная плата за использование земельного участка вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка.
 
    В связи с тем, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Новоуральск, ул. хх не разграничено, то размер арендной платы подлежит исчислению с применением коэффициента 1 для земельных участков прочих отраслей промышленности, установленный постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки находящиеся в государственной собственности Свердловской области, право государственной собственности, на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», а с 01 января 2012 года постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». При этом расчет производится истцом верно в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 13.07.2010 № 1078-ПП и с применением ставки земельного налога, в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
 
    В связи с тем, что судом установлено невыполнение Ручьевым А.К. принятых обязательств по договору, в части внесения арендных платежей, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2013 года в размере хх руб. хх коп. Расчет суммы задолженности проверен судом.
 
    Согласно п. 5.2. договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Сумма неустойки (пени) по договору аренды за период с 01 февраля 2009 года до 31 марта 2013 года в соответствии с расчетами истца составила хх руб. хх коп., расчет судом проверен, является правильным. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу администрации.
 
    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере хх руб. хх коп.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск администрации Новоуральского городского округа к Ручьеву А.К. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору – удовлетворить.
 
            Взыскать с Ручьева А.К. в пользу администрации Новоуральского городского округа арендную плату по договору № хх от хх 2009 года за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2013 года в размере хх рублей хх копеек, неустойку (пени) за период с 01 февраля 2009 года по 31 марта 2013 года в размере хх рублей хх копейки.
 
    Взыскать с Ручьева А.К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере хх рублей хх копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                             Е.Н. Пичугина
 
    Согласовано:
 
    Судья Пичугина Е.Н.