Решение от 29 мая 2013 года №2-604/2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Стрыгиной Л.А.,
 
    при секретаре Юдиной Э.И.,
 
    с участием истца Мирошниченко М.А.,
 
    представителя третьего лица администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Журба Е.Н.,
 
    третьих лиц Мирошниченко А.А., Мирошниченко Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2013 по иску Мирошниченко Михаила Анатольевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новый путь» о признании права собственности на часть жилого помещения,
 
    установил:
 
    Мирошниченко М.А. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новый путь» о признании права собственности на часть жилого помещения, состоящего из ............. по адресу: ..............
 
    В обоснование заявленных требований указал на то, что он с ............... года и по настоящее время проживает в части жилого ............., состоящей из .............. Указанное жилое помещение предоставлено как служебное его отцу - ............ на основании ордера на служебное помещение, выданного в соответствии с решением Пластовской сельской администрации от ............... ..............
 
    До 2003 года балансодержателем жилого помещения - ............. жилом ............., являлся СПК «Новый путь», что подтверждается соответствующей справкой СПК «Новый путь».
 
    В соответствии с решением общего собрания членов СПК «Новый путь» от ............... ему в собственность было передано жилое помещение по адресу: .............. Во исполнение данного решения между СПК «Новый путь» и им былзаключен договор приема-передачи жилья от ................ Однако за самим СПК «Новый путъ» право собственности на вышеуказанное жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано не было. В настоящее время из-за тяжелого материального положения СПК «Новый путь» не может в установленном порядке осуществить государственную регистрацию своих прав на указанный объект. Против заявленных им требований СПК «Новый путь» не возражает и не предъявляет претензий в отношении указанного имущества.
 
    Кроме того, остаточная стоимость принадлежащей ему квартиры в сумме ............ руб. была оплачена им в установленном порядке путем внесения денежных средств в кассу СПК «Новый путь», что подтверждается соответствующими документами.
 
    Считает, что он приобрел данное недвижимое имущество на законных основаниях и в настоящее время является его законным владельцем. Он в полном объеме и надлежащим образом исполняет обязанности собственника жилого помещения, он постоянно проживает в нем, производит его текущий ремонт. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Он очень нуждается в этой квартире, так как другим жильем не обеспечен.
 
    В ином порядке, кроме как судебном, он не может приобрести npaво собственности на часть жилого дома, состоящего из ............., находящегося по адресу: ..............
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Мирошниченко М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый путь» не явился, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении председатель СПК «Новый путь» ............. просила рассмотреть дело без участия их представителя, заявленные требования Мирошниченко М.А. признают.
 
    Представитель третьего лица администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности ........... не возражала против удовлетворения заявленных требований Мирошниченко М.А.
 
    Третьи лица Мирошниченко А.А., Мирошниченко Л.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения, присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В то же время в соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Как усматривается из материалов дела, ............... Пластовской сельской администрацией работнику колхоза «Новый путь» - Мирошниченко А.И. на семью из трех человек: Мирошниченко Л.А. (жена), Мирошниченко М.А. (сын), Мирошниченко А.А. (сын) было предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: ............., что подтверждается ордером на служебное жилое помещение.
 
    ............... на общем собрании членов СПК «Новый путь» было решено передать дом, расположенный по адресу: ............., в частную собственность Мирошниченко М.А., что подтверждается выпиской из протокола СПК «Новый путь» от ................
 
    Мирошниченко М.А. оплатил .............. руб. - остаточную стоимость за квартиру, что подтверждается квитанцией к приходно-кассавому ордеру ..............
 
    ............... СПК «Новый путь» передало в частную собственность Мирошниченко М.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: ............., что подтверждается актом приема – передачи от ................
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от ............... квартира, общей площадью ............... кв.м., назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: часть жилого дома состоящая из ............., расположено по адресу: .............
 
    ............... администрацией СПК «Новый путь», на основании решения общего собрания СПК «Новый путь» от ..............., разрешено передать часть дома, находящегося на балансе СПК «Новый путь», в собственность Мирошниченко М.А. и членам его семьи, расположенную по адресу: ............., что подтверждается письмом ............. от ................
 
    Однако, из материалов дела следует, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение надлежащим образом за СПК «Новый путь» зарегистрировано не было.
 
    СПК «Новый путь» является балансодержателем жилого дома, расположенного по адресу: ............., год ввода в эксплуатацию жилого дома – ............... год, что подтверждается письмом ............. от ................
 
    Мирошниченко М.А. проживает по адресу: ............., совместно с ним проживают 4 человека, задолженности за жилищно-коммунальные услуги на ............... не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета ..............
 
    Мирошниченко М.А. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ............., общей площадью .............. кв.м., жилой площадью ............... кв.м., что подтверждается выпиской из лицевого счета ............. СПК «Новый путь».
 
    В связи с вышеизложенным, с учетом признания иска председателем СПК «Новый путь», суд приходит к выводу, что исковые требования Мирошниченко М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Мирошниченко Михаила Анатольевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новый путь» о признании права собственности на часть жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать право собственности Мирошниченко Михаила Анатольевича на часть жилого помещения, состоящего из ............. по адресу: ..............
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья