Решение от 18 июня 2013 года №2-604/2013

             2-604/2013
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июня 2013 года                      г. Белорецк РБ
 
    Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,
 
    при секретаре Бориновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Елены Васильевны к Саламатову Валерию Сергеевичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тарасова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Саламатову В.С. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>: комнаты, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира является <данные изъяты> и <данные изъяты> комнатой владеет ответчик Саламатов B.C.
 
    Право собственности на вышеуказанные комнаты подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик препятствует ее вселению и пользованию принадлежащими ей жилыми помещениями. Саламатов B.C. поменял замки, двери не открывает, не смотря на многочисленные решения судов обеих инстанций, которые подтвердили ее права и в которых участвовал ответчик.
 
    Считает, что действия ответчика незаконны. В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Желая распорядиться своим имуществом, она заключила договор с риэлтором ФИО, выдав необходимую доверенность. Однако ответчик Саламатов B.C. так же не пустил риэлтора в квартиру.
 
    На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В связи с чем, на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ просит вселить ее в жилые помещения: комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № номер объекта №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ответчика Саламатова В.С. не чинить ей препятствий в пользовании указанными жилыми помещениями.
 
    В судебном заседании Тарасова Е.В. не присутствует, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием ее представителя Нафикова И.Ф., иск поддерживает.
 
    В судебном заседании представитель Тарасовой Е.В. - Нафиков И.Ф., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Тарасовой Е.В. поддержал, просил суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Саламатов В.С. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте слушания дела извещен, о чем имеется в материалах дела почтовое уведомление и расписка. В материалах дела имеется возражения по иску, согласно которых он не возражает против удовлетворения иска, считает, что спор можно было разрешить и не обращаясь в суд.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, Тарасова Е.В. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>: комната, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. и комната, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Тарасовой Е.В. на указанные комнаты подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данная квартира является <данные изъяты> и <данные изъяты> комнатой владеет ответчик Саламатов B.C.
 
    В связи с чем, имеет право пользования своим имуществом, а именно право вселения в свои комнаты и проживания в них.
 
    По мнению суда, Тарасова Е.В. имея на праве собственности комнаты в квартире, то на неё распространяются положения ст.209 ГК РФ.
 
    Так же суд считает, что вселение в квартиру есть не что иное, как разновидность пользования своей собственностью независимо от того есть у него в наличии другое недвижимое имущество или нет.
 
    При таких основаниях суд считает, что исковые требования о вселении истца ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат безусловному удовлетворению, тем более, что в судебном заседании ответчик в своих возражениях не возражает против вселения в квартиру.
 
    Так же в судебном заседании установлено, что Тарасова Е.В. в спорных комнатах не проживает. Саламатов В.С. поменял замки во входных дверях, иного в ходе судебного заседания судом установить не представилось возможным.     
 
    Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истица лишена возможности пользоваться комнатами чинением ответчиком препятствий по вселению заменой замков во входной двери.
 
    При таких обстоятельствах требование о нечинении препятствий в проживании и пользовании комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № номер объекта № расположенными по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
            Исковые требования Тарасовой Елены Васильевны удовлетворить.
 
    Вселить Тарасову Елену Васильевну в жилые помещения: комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № номер объекта №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ответчика Саламатова Валерия Сергеевича не чинить Тарасовой Елене Васильевне препятствий в пользовании жилыми помещениями: комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер     <данные изъяты> номер объекта №, расположенными по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ, через Белорецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
 
            Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2013г.
 
    Председательствующий судья: подпись                 Мосунов О.Л.