Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-604/14
Дело №2-604/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре К.Н.Ю,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.И. к администрации Устьинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
П.Е.И. обратился в суд с иском к администрации Устьинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований П.Е.И. указал, что на основании постановления администрации Устьинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Устьинского сельсовета <адрес> в лице главы К.В,Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земли, условием которого является предоставление ему в пользование сроком на 49 лет на правах арендатора земельного участка под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, общей площадью 1317 кв.м., кадастровый номер 68:09:2002001:48, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ в отделе архитектуры и строительства администрации <адрес> им получено разрешение на строительство жилого <адрес> RU 68509000-56. В 2010 году строительство жилого дома по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, было закончено. ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение было поставлено на кадастровый учет, кадастровый номер 68:09:2002001:1255. В марте 2014 года дом введен в эксплуатацию на основании разрешения RU - 6800682083-009 на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом архитектуры и строительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения вышеуказанного договора аренды по настоящее время он не только построил на предоставленном ему земельном участке жилой дом, но и пользуется свободной от застройки его частью, обрабатывает ее, возвел надворные постройки, участок по периметру обнесен забором. На протяжении всего прошедшего срока договора аренды земли он согласно условиям и установленным расчетам своевременно ежегодно выплачивает арендную плату. В настоящее время Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было отказано в приеме документов для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды земли № от 21.04. 2006 года. В тексте договора аренды земли не оговорено, что он подлежит государственной регистрации. В силу отсутствия у него юридического образования он не знал, что законом предусмотрены такие требования и считал, что достаточно соблюдения письменной формы и добросовестного выполнения условий договора аренды. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой – 53,7 кв.м., кадастровый 68:09:2002001:1255.
В судебном заседании истец П.Е.И. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой – 53,7 кв.м., кадастровый 68:09:2002001:1255.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> Н.И.В., действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика с указанием того, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, принятие решения относит на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Устьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица - Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с постановлением администрации Устьинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.И. был предоставлен из земель поселения земельный участок площадью 1317 кв.м. по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, в аренду сроком на 49 лет, для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Устьинского сельсовета <адрес> (арендодатель) и П.Е.И. (арендатор) был заключен договор аренды земли №16, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1317 кв.м. под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, сроком на 49 лет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, составляет 1317 кв.м., кадастровый номер 68:09:2002001:48.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отделе архитектуры и строительства администрации <адрес> П.Е.И. было получено разрешение на строительство № RU 68509000-56 жилого дома размером 11.5 м х 12.5 м на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>. В 2010 году строительство жилого дома было закончено. ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 68:09:2002001:1255. В марте 2014 года дом введен в эксплуатацию на основании разрешения RU - 6800682083-009 на ввод объекта в эксплуатацию, выданного отделом архитектуры и строительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Устьинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему П.Е.И., присвоен номерной знак - № и адрес: <адрес>, пер.Юбилейный.
С 2006 года и по настоящее время П.Е.И. не только построил на предоставленном ему земельном участке жилой дом, но и пользуется свободной от застройки частью земельного участка, обрабатывает его, возвел надворные постройки, участок по периметру обнесен забором. На протяжении всего прошедшего срока договора аренды земли он согласно условиям и установленным расчетам своевременно ежегодно оплачивает арендную плату.
Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> по городу Моршанску и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, не зарегистрировано.
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, составляет 104,7 кв.м., в том числе жилая – 53,7 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за П.Е.И. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой – 53,7 кв.м., лит. А,а,а1 с холодными пристройками площадью 8,9 кв.м. и 7,6 кв.м., инвентарный номер 1247/А/208, кадастровый номер 68:09:2002001:0048:1247/А/208.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Е.И. к администрации Устьинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за П.Е.И. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Юбилейный, <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой – 53,7 кв.м., лит. А,а,а1 с холодными пристройками площадью 8,9 кв.м. и 7,6 кв.м., инвентарный номер 1247/А/208, кадастровый номер 68:09:2002001:0048:1247/А/208.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина
