Решение от 09 июня 2014 года №2-604/14

    Дело № 2-604/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Горковенко М.Ю.
 
    при секретаре Евдокимовой Е.А.
 
    рассмотрев 09 июня 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета.
 
    Впоследствии истец уточнил исковые требования. На день вынесения решения судом просит суд: признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Однако, ответчики фактически не проживают по указанному адресу. Регистрация по месту жительства носит лишь формальный характер. На основании акта обследования жилищно-бытовых условий от 03.04.2014г., составленного специалистами администрации Сосновского сельского поселения по данному адресу ответчики не проживают. Дом закрыт на замок. Земельный участок зарос травой. В данном доме длительное время никто не проживает. Считает, что при указанных обстоятельствах ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца – ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
 
    Ответчики ФИО1, ФИО2, 3-е лицо УФМС Росии по Кемеровской области отделение в Новокузнецком районе в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, явку своего представителя не обеспечили, возражений не представили, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили. УФМС России по Кемеровской области отделение в Новокузнецком районе представили суду отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
    При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования следует удовлетворить частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодеком, другими федеральными законами.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. Данный дом принадлежит истцу на основании:
 
        -    Уведомления о вручении от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
        -    Протокола о признании вторичных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ № 695/И-П;
 
        -    Заявления об оставлении нереализованного предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ №06-220.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении состоят ФИО1, ФИО2
 
    Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный
 
    Таким образом, суд, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства полагает, что исковые требования ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении 1 месяца.
 
        Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ
 
              Судья                                                                    М.Ю. Горковенко