Решение от 23 июня 2014 года №2-604/14

    Дело № 2-604/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июня 2014 год г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего О.С. Конновой
 
    при секретаре Е.В. Кошарной
 
    с участием прокурора С.В. Маркова
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Олега Анатольевича к Лаппа Екатерине Анатольевне, действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО4 о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Филимонов О.А. обратился с иском в суд к Лаппа Е.А., действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО4, просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Требование обосновано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в указанной квартире в настоящее время проживает Лаппа Е.С. со своими детьми ФИО3, ФИО4 Ранее право пользования жилым помещением принадлежало ответчику, как члену семьи бывшего собственника. В результате приобретения истцом жилого помещения, ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению.
 
    В судебное заседание истец Филимонов О.А. не явился, просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя Никифорова В.Н., на иске настаивал.
 
    В судебном заседании представитель истца Никифоров В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Лаппа Е.А., действующая за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
 
    Истец Филимонов О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Филимонов О.А. приобрел у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На момент составления настоящего договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Лаппа Е.А., ФИО3, ФИО4 (п. 6 договора купли-продажи недвижимости).
 
    Из дела правоустанавливающих документов следует, что ФИО8 приобрела квартиру у ФИО9, ФИО10 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Лаппа Е.А., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, Стройплощадка, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП «РКЦ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками № 25/2215, 25/2214, 25/2213 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчица и несовершеннолетние дети вселены как члены семьи собственника в спорное жилое помещение на основании заявлений прежнего собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В суде установлено, что ответчики на момент заключения договора купли-продажи сохраняли за собой право пользования жилым помещением, поскольку являлись родственниками бывшего собственника квартиры.
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения стал Филимонов О.А., членами семьи которого ответчики не являются, соглашения о проживании между сторонами не заключалось.
 
    Вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истец ее сын, ответчик ее дочь. В 2012 году она прописала свою дочь и внуков в спорной квартире, за все время проживания дочь каких-либо расходов по содержанию квартиры не несла. В настоящее время квартира продана, членами семьи Филимонова О.А. ответчица и ее дети не являются. Сын со своей семьей желает переехать из Свердловской области в г. Карталы и проживать в спорной квартире, однако ответчица добровольно не желает ее освободить.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку фактическое проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права по распоряжению спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 ЖК РФ.
 
    В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.95г. №713 основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выселить Лаппа Екатерину Анатольевну, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лаппа Екатерины Анатольевны, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
Председательствующий О.С. Коннова