Решение от 13 июня 2013 года №2-604/13

Дело № 2-604/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июня 2013 года Бавлинский городской суд РТ
 
    под председательством судьи М.М.Гильмутдиновой,
 
    при секретаре Э.М. Азизовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова Сергея Ивановича к Шайдуллину Ильдусу Карамовичу, Ивановой Оксане Петровне об устранении нарушений прав собственника, взыскании денег и встречному иску Ивановой Оксаны Петровны встречному к Фирсову Сергею Ивановичу, исполнительному комитету муниципального образования «город Бавлы» об изменении проекта строительства балкона,
 
установил:
 
    Фирсов С.И. обратился в суд с иском к ответчикам об обязании не чинить препятствия по установлению козырька над балконом по адресу: РТ <адрес> взыскать с Шайдуллина И.К. убытки, связанные с приездом рабочих по установлению козырька над балконом в размере <данные изъяты>. В обоснование указал, что он и его жена Фирсова Н.В. являются собственниками квартиры по адресу: РТ <адрес>. В 2011 году истец получил разрешение на строительство балкона на 1 этаже по адресу: <адрес>. Согласно утвержденному проекту строительства балкона - балкон предлагается навесной из металлического каркаса со снегозащитным ограждением (козырьком) размером 5000х1500х800 мм. Однако ответчики всячески препятствуют установлению козырька над балконом.
 
        На судебном заседании истец и представитель истца адвокат Нургалиева Г.Р. настаивали на иске. Добавили, обязать ответчика не чинить препятствия по установлению козырька с шумоизолирующим покрытием.
 
    Заинтересованное лицо Фирсова Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что во всех домах козырьки над балконами сделаны стандартно, также как предусмотрено в проекте их балкона.     
 
        Ответчик Шайдуллин И.К. иск не признал, поддержал встречный иск супруги Ивановой О.И.
 
    Ответчик Иванова О.И. и ее представитель по доверенности Муфтаев Ф.В. иск не признали, встречным исковым заявлением просили возложить на ответчиков по встречному исковому заявлению обязанность изменить проект строительства балкона в части изменения козырька, то есть убрать самостоятельную конструкцию. Пояснив при этом, что козырек балкона значительно завышен и изменен от первоначального проекта, при дожде очень шумит, летом на нем скапливается мусор, зимой – снег. В нарушение закона ответчик-исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>», не согласовав с исполкомом, изменили проект балкона и добавил к проекту козырек балкона.
 
    Ответчик представитель исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» требования по встречному иску не признал, пояснив при этом, что установка козырька не ущемляет права Шайдуллина И.К. и Ивановой О.П., и для его установки не требуется согласование.
 
        В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как усматривается из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Фирсов С.И, Фирсова Н.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Как усматривается из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Фирсовой Н.В. дано разрешение на строительство балкона на 1 этаже по адресу: <адрес>.
 
    Согласно пояснительной записке, проект строительства балкона по адресу <адрес> разработан отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Бавлинского муниципального района и согласован с главным архитектором <адрес>. Обшивка балкона из листа неокрашенного профнастила, остекление – сплошное с металлическими переплетами. Как усматривается из ответа начальника Бугульминской зональной жилищной инспекции, Фирсов С.И. имеет право на установление козырька над балконом в связи с распоряжением руководителя Бавлинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р и проектом строительства балкона, согласованного с отделом архитектуры и градостроительства Бавлинского муниципального района.
 
    Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Иванова О.П., ФИО5 П.В., ФИО11, Шайдуллина И.И. являются собственниками в общей долевой собственности, в ? доли в праве каждый, <адрес> РТ.
 
    Допрошенная на судебном заседании в качестве специалиста ФИО13 пояснила, что установление козырька в проекте значилось, его установление чьи- либо интересы не ущемляет и для его установления дополнительного соглашения не требуется, поскольку он является частью балкона и пояснительная записка дополнительно не утверждается.
 
    Таким образом, на судебном заседании установлено, что распоряжением исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Фирсовой Н.В. дано разрешение на строительство балкона на 1 этаже по адресу: <адрес>. Далее, также было дано разрешение для установки козырька над балконом, без согласования собственниками квартиры выше этажом, Шайдуллиным И.К. и Ивановой О.П. Суд полагает, что козырек не является перепланировкой или переустройством балкона, на которые необходимо получение разрешения, поскольку не влечет за собой изменение конфигурации балкона, то есть требующих внесение изменений в технический паспорт балкона. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве балкона не может являться основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска, поскольку при этом не нарушается право собственности или законного владения ответчиков по первоначальному иску. Кроме того, доказательств того, что имеется реальная угроза нарушения прав ответчиков со стороны истцов в материалы дела не представлены.
 
    При наличии таких обстоятельств, суд полагает первоначальный иск подлежащим удовлетворению в части обязания не чинить препятствия по установлению козырька. Иск в части взыскания, связанного с приездом рабочих по установлению козырька над балконом, не подлежит удовлетворению, поскольку суду не представлены доказательства, что Шайдуллин И.К. каким-либо образом препятствовал рабочим по установлению козырька. Встречный иск не может быть удовлетворен по вышеуказанным мотивам.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства с Фирсова С.И. и с Ивановой О.П. по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    На основе изложенного и руководствуясь статьями 12, 194, 198,321 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Первоначальный иск удовлетворить частично.
 
    Обязать Шайдуллина Ильдуса Карамовича, Иванову Оксану Петровну не чинить препятствия по установлению козырька с шумоизолирующим покрытием над балконом по адресу РТ <адрес>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    В удовлетворении встречного иска Ивановой Оксаны Петровны к Фирсову Сергею Ивановичу, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» о возложении обязанности изменить проект строительства балкона, в части изменения козырька, отказать.
 
    Взыскать с Фирсова Сергея Ивановича и с Ивановой Оксаны Петровны государственную пошлину в доход государства по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья: М.М.Гильмутдинова.