Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-603/2014
дело № 2-603/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сивцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,
с участием истицы КУВАЛДИНА Л.Б.,
представителя ответчика администрации г. Изобильного Ставропольского края по доверенности АБДУЛЛАЕВ И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца КУВАЛДИНА Л.Б. к ответчику администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась истица КУВАЛДИНА Л.Б. с иском к ответчику администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании за ней, КУВАЛДИНА Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру № № расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица КУВАЛДИНА Л.Б. пояснила, что её бабушка БАБУШКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ года, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ От брака совместных детей не было.
Её мама, МАМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась дочерью БАБУШКА от первого брака и приходилась НАСЛЕДОДАТЕЛЬ падчерицей. ДД.ММ.ГГГГ её мама, МАМА умерла и после её смерти наследство матери в виде денежных вкладов и жилого дома по <адрес> принял её брат - БРАТ. ДД.ММ.ГГГГ (в период брака с бабушкой БАБУШКА) НАСЛЕДОДАТЕЛЬ была передана в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ её бабушка, БАБУШКА умерла. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась в вышеуказанной квартире и стала проживать в ней, поскольку НАСЛЕДОДАТЕЛЬ нуждался в постороннем уходе. ДД.ММ.ГГГГ НАСЛЕДОДАТЕЛЬ умер. После его смерти она продолжила жить в указанной квартире и живет в ней по настоящее время. В течение всего времени, прошедшего с момента вселения в данную квартиру, она владела ею добросовестно, открыто и непрерывно, несла расходы по ее содержанию: осуществляла ремонт, оплачивала коммунальные услуги и налоговые платежи. Задолженностей по налогам и оплате коммунальных услуг у неё нет.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении данной квартиры, однако, правоустанавливающих документов нет. Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию нотариальной конторой не выдавалось. Просила суд удовлетворить её исковое заявление.
Представитель ответчика администрации г. Изобильного АБДУЛЛАЕВ И.А. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных КУВАЛДИНА Л.Б. требований.
В судебном заседании свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 суду показала, что она проживает по адресу: <адрес> является соседкой КУВАЛДИНА Л.Б.. КУВАЛДИНА Л.Б. заехала в квартиру в 1995 году, потому что НАСЛЕДОДАТЕЛЬ нуждался в постороннем уходе. Она за ним ухаживала вплоть до его смерти и в последующем проживала в этой квартире, как собственник.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, с учетом установленных по делу обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу, что имеются оснований для удовлетворения требований истца.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Квартира №11, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, что подтверждается договором передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельству о смерти, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ умер ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты>.
Как видно из ответов на запросы суда, направленных нотариусам по Изобильненским районным нотариальным округам НОТАРИУС 1, НОТАРИУС 2, и НОТАРИУС 3, наследственных дел после смерти НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.
Родственная связь истицы КУВАЛДИНА Л.Б. с умершим НАСЛЕДОДАТЕЛЬ прослеживается следующим образом:
КУВАЛДИНА Л.Б., как видно из свидетельства о рождении и о заключении брака, является дочерью МАМА, которая согласно свидетельства о рождении и справок о заключении браков, в девичестве была МАМА.
Матерью МАМА являлась БАБУШКА, которая согласно свидетельству о рождении в девичестве была БАБУШКА.
Согласно свидетельству о заключении брака, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ и БАБУШКА заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и супруге была присвоена фамилия «БАБУШКА».
Таким образом, мать истицы МАМА являлась падчерицей НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Как было установлено в судебном заседании, КУВАЛДИНА Л.Б. вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, умершему ДД.ММ.ГГГГ для осуществления ухода за престарелым. Факт регистрации ДД.ММ.ГГГГ истицы в указанной квартире подтверждается штампом в паспорте о регистрации по месту жительства, а также показаниями свидетеля СВИДЕТЕЛЬ 1
Истицей также были представлены суду справки об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что плательщиком является истица КУВАЛДИНА Л.Б.
Суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, поскольку лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
В связи с чем, давностное владение суд признает непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истица свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление истицы КУВАЛДИНА Л.Б. к ответчику администрации г. Изобильного Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за истицей КУВАЛДИНА Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.
Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Председательствующий судья: С.А. Сивцев
