Решение от 09 апреля 2014 года №2-603/2014

Дело № 2-603/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2014 года                          г.Зея Амурской области
 
    Зейский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
 
    при секретаре Кононенко Е.В.,
 
    с участием представителя истца Клаус А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапчука ЛВ к ФИО, Государственному образовательному автономному учреждению Амурской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальной (коррекционной) школы-интерната №12 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья города Свободного о снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Остапчук Л.В. на основании договора купли-продажи от 28 июня 2013 года является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <Дата обезличена>.
 
    На момент заключения договора купли-продажи по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО, ФИО7, которые, согласно условиям договора, обязались сняться с регистрационного учета до 28 июля 2013 года. ФИО5, ФИО6, ФИО7 свою обязанность выполнили. ФИО обязательство о снятии с регистрационного учета в установленный договором срок не исполнила. Ответчик в жилом помещении не проживает.
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО об устранении препятствий в осуществлении права собственности, путем снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Определение суда от 25 февраля 2014 года в качестве государственного органа привлечен отдел образования администрации города Зеи, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО является несовершеннолетней.
 
    Определением суда от <Дата обезличена> в качестве ответчика привлечено ГОАУ Амурской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальная (коррекционная) школа-интернат №12 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья города Свободного.
 
    Истец Остапчук Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил в суд явку представителя Клауса А.А.
 
    Представитель истца Клаус А.А. на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика - ГОАУ Амурской области школа-интернат №12 города Свободного в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила отзыв, согласно которому с иском согласна.
 
    Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв, согласно которому с заявленными требованиями согласна.
 
    Представитель органа опеки и попечительства против удовлетворения заявленных требований не возражает, из ее пояснений следует, что несовершеннолетняя ФИО в спорном жилом доме не проживает, находится в ГОАУ Амурской области школа-интернат №12 города Свободного. Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за несовершеннолетней ФИО не сохранялось, она поставлены в очередь на получение жилья, как ребенок оставшийся без попечения родителей.
 
    Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу Остапчуку Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28 июня 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от 12 июля 2013 года, истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Ответчик ФИО зарегистрирована в указанном жилом помещении с 20 июля 2004 года.
 
    В настоящее время собственник вышеуказанной квартиры Остапчук Л.В. обратился в суд за защитой своих прав собственности. Так, Остапчук Л.В., имея в личной собственности жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не может в полной мере реализовать своё право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью, поскольку в доме зарегистрирована ответчица ФИО
 
    Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Неисполнение ответчиком своей обязанности сняться с регистрационного учёта препятствует истцу в осуществлении изложенных выше прав.
 
    В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Статьёй 304 ГК РФ предоставлено собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с чч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении с 20 июля 2004 года зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО, <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается адресной справкой от 18 февраля 2014 года, копией записи акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо имущества, принадлежащего ей, в квартире не находится.
 
    Из постановления главы города Зеи Амурской области от 07 июня 2006 года <Номер обезличен> следует, что ФИО с 07 июня 2006 года поставлена на регистрационный учет для внеочередного предоставления жилого помещения, поскольку постановлением главы города Зеи Амурской области от 02 июня 2006 года <Номер обезличен> несовершеннолетняя ФИО устроена в интернатное учреждение, так как ее мать – ФИО8 умерла <Дата обезличена>, отец – ФИО6 решением Зейского районного суда Амурской области от <Дата обезличена> лишен родительских прав.
 
    В настоящее время несовершеннолетняя ФИО является воспитанницей ГОАУ Амурской области школа-интернат №12 города Свободного и фактически проживает по адресу: <адрес>.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются письмом ГОАУ Амурской области школа-интернат №12 города Свободного от 12 марта 2014 года №01-06/234, а также письмом Управления образования города Свободного от 25 февраля 2014 года №06/951.
 
    Таким образом, установлено, что несовершеннолетняя ФИО в силу своего несовершеннолетнего возраста и на основании постановления главы города Зея от 02 июня 2006 года <Номер обезличен> устроена в интернатное учреждение, является воспитанницей ГОАУ Амурской области школа-интернат №12 города Свободного и проживает в указанном учреждении, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за несовершеннолетней ФИО не сохранялось, она поставлена на регистрационный учет для внеочередного предоставления жилья, как ребенок, оставшийся без попечения родителей.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Согласно ст.2 названного Закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713) (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Данный спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика ФИО в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на указанный жилой дом.
 
    Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика ФИО, жилье за ней не закреплено, ответчик должна быть снята с регистрационного учета.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Остапчука ЛВ удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в пользовании жилым помещением Остапчука ЛВ, снять ФИО, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий                            И.И.Быстрянцева