Решение от 02 июля 2014 года №2-603/2014

    Дело №2-603/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года                                                                            г. Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Копенкиной B.C., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Е.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Суханов Е.В., приобрел жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время дом был реконструирован, построена мансарда, так же в доме была произведена перепланировка, связи с чем его общая площадь составляет <данные изъяты>., а жилая <данные изъяты>
 
    Реконструкция дома была произведена без соответствующего разрешения. Отделом градостроительной деятельности и реформирования ЖКХ администрации Задонского муниципального района в выдаче разрешения было отказано.
 
    Суханов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.
 
    Истец Суханов Е.В. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не поступало.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Власова М.А. поддержала исковые требования и суду объяснила, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. В последующем была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома. Так, в результате перепланировки ( Лит.А) из коридора площадью <данные изъяты>. и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., были образованы две жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. Пристройка (Лит.а) была реконструирована и перестроена (Лит.А1) в коридор площадью <данные изъяты> топочную площадью <данные изъяты>., к ней были пристроены ( Лит.А1) жилая комната площадью <данные изъяты> гостиная площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> была возведена пристройка (Лит.а) площадью <данные изъяты> Так же была возведена мансарда, состоящая из коридора площадью <данные изъяты> и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. В результате реконструкции, перепланировки, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.
 
    Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с п.2 ст.51 ГК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Суханову Е.В. принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Из технических паспортов жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в результате перепланировки и сноса перегородок ( Лит.А) из коридора площадью <данные изъяты>. и двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, были образованы две жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. Пристройка (Лит.а) была реконструирована и перестроена (Лит.А1) в коридор площадью <данные изъяты>., топочную площадью <данные изъяты> к ней были пристроены ( Лит.А1) жилая комната площадью <данные изъяты> гостиная площадью <данные изъяты>., кухня площадью <данные изъяты>., санузел площадью <данные изъяты>., была возведена пристройка (Лит.а) площадью <данные изъяты>. Так же была возведена мансарда, состоящая из коридора площадью <данные изъяты> и двух жилых комнат площадью <данные изъяты>м. и <данные изъяты>.
 
    Таким образом, общая площадь жилого дома увеличилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты> а жилая площадь с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты>
 
    Возможность сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии была согласована со службами района. Реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, принадлежащего истцу.
 
    Поскольку реконструкция и перепланировка жилого помещения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии.
 
    Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>, состоящим из: коридора ( Лит.А1) площадью <данные изъяты>., гостинной ( Лит.А1) площадью <данные изъяты> жилой комнаты ( Лит.А1) площадью <данные изъяты> кухни ( Лит.А1) площадью <данные изъяты> санузла ( Лит.А1) площадью <данные изъяты> топочной ( Лит.А1) площадью <данные изъяты> жилой комнаты ( Лит.А) площадью <данные изъяты>., жилой комнаты ( Лит.А) площадью <данные изъяты>., мансарды ( Лит.А1 мансарда) с коридором площадью <данные изъяты> жилой комнатой площадью <данные изъяты>., жилой комнатой площадью <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                                             Дуванова А.В.