Решение от 04 августа 2014 года №2-603/2014

    Дело № 2 - 603/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
04 августа 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области
 
    в составе председательствующего              Дементьевой В.В.,
 
    при секретаре                          Бусуриной Е.А.,
 
    с участием
 
    представителя истца     Шубиной А.В.,
 
    ответчика      Гусаровой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску администрации города Лакинск Собинского района Владимирской области к Гусаровой М.А. о сносе самовольной постройки,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация МО город Лакинск Собинского района Владимирской области обратилась в суд с иском к Гусаровой М.А. о сносе самовольной постройки. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года ответчику постановлением администрации <...> области был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, с разрешённым использованием для размещения гостиницы. Гусарова М.А. не обращалась к истцу с заявлением о получении разрешения на строительство указанного объекта. Ответчик без согласования и без получения разрешения возводит указанную постройку. Постановлением администрации МО Собинского района Владимирской области № 637 от 21.05.2014г. отменено постановление от 13.02.2014 № 149 «О предоставлении в аренду земельного участка Гусаровой М.А.». Истец обращался к Гусаровой М.А. о приостановлении в срочном порядке всех строительных работ, но ответчик не прекратил строительно-монтажные работы, в связи, с чем заявлен иск.
 
    Представитель истца - администрации г. Лакинск Собинского района Владимирской области Шубина А.В. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчику выдано разрешение на строительство. На удовлетворении иска настаивает, поскольку на момент обращения в суд и принятия судом обеспечительных мер разрешение на строительство у ответчика отсутствовало, строительство велось незаконно. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Гусарова М.А. в судебном заседании возражала против иска, поскольку на момент рассмотрения спора в суде, разрешение на строительство ей выдано. До этого она неоднократно обращалась в администрацию, но ей разрешение на строительство не выдавали. Поскольку у нее были заключены договоры на строительство, и невыполнение этих работ повлекло бы большие убытки в виде неустойки и штрафов, она осуществляла строительство без разрешения. Просила в иске отказать.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Гусарова М.А. является арендатором земельного участка, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...> области. Земельный участок отнесен к категории земель населенного пункта, вид разрешенного использования - для размещения гостиницы (л.д. 6, 7, 31).
 
    На данном земельном участке ответчиком проводились строительные работы без соответствующего разрешения, что ответчиком не оспаривается и подтверждается обращением истца к ответчику от 06.06.2014 г., обращением Главы администрации в Собинскую межрайонную прокуратуру от 05.06.2014 г. обращением Главы администрации в УФССП России по Владимирской области (л.д. 8, 9, 28).
 
    Вместе с тем, как установлено судом, Распоряжением Главы администрации города Лакинска № 110 – р от 31.07.2014 г. утвержден градостроительный план NN от ДД.ММ.ГГГГ г. спорного земельного участка для строительства двухэтажного здания гостиницы, 01 августа 2014 года выдано разрешение NN на строительство двухэтажного здания гостиницы на указанном земельном участке (л.д. 30, 31).
 
    Таким образом, ответчиком в соответствии с вышеприведенными требованиями закона ответчиком получено разрешение на строительство объекта капитального строительства.
 
    Поскольку основанием для обращения в суд было отсутствие разрешения на строительство, соответствующее разрешение ответчику Гусаровой М.А. выдано, иных оснований для сноса самовольной постройки истцом не указано, суд полагает необходимым в иске отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований администрации города Лакинск Собинского района Владимирской области к Гусаровой М.А. о сносе самовольной постройки, находящейся на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером NN, по адресу: <...>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.В. Дементьева